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南京市公有住房买卖合同8篇

篇1

合同编号：[具体编号]

甲方（卖方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

住址：[甲方住址]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

住址：[乙方住址]

根据《中华人民共和国合同法》、国家相关法律法规以及南京市相关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方出售公有住房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方将坐落于南京市[地址]的公有住房出售给乙方。

2.房屋性质：公有住房。建筑年代为[年份]，房屋结构为[结构类型]，建筑面积为[面积]平方米。产权归属清晰，不存在产权纠纷。

二、买卖条件

双方同意按照南京市公有住房买卖的相关规定进行交易，乙方需符合购买公有住房的条件和规定。甲方的房屋在权属无争议的前提下进行买卖，并对房屋的物业使用、修缮等问题做出合理说明和安排。房屋总价款为人民币（大写）[购房金额汉字大写]元整（￥[购房金额数字小写]元）。付款方式按照双方约定的方式进行支付。买方在交易完成后应遵守国家及南京市关于公有住房的政策规定。买方拥有房屋的使用权、管理权和有限产权等权利。买卖双方承担各自应缴纳的税费。

三、房屋交付及产权登记

甲方应在双方完成交易后的约定时间内将房屋交付给乙方使用，并协助乙方办理相关的产权登记手续。甲方应在规定的时限内将房屋的房屋所有权证书等重要证件交予乙方管理并承担产权过户相关费用。完成交付和登记手续后，房屋的产权和使用权归属乙方所有。买卖双方自行约定产权过户办理时限及相关事宜。如果由于甲方的原因导致无法完成产权登记或产生其他纠纷，甲方应承担违约责任并赔偿乙方的损失。

四、违约责任及纠纷解决方式

如甲乙双方任何一方的行为违反了合同约定或国家相关法律法规的规定导致无法完成交易或产生纠纷，均应承担违约责任并赔偿对方的损失。对于因履行本合同所产生的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以选择向所在地人民法院起诉或通过仲裁机构仲裁解决争议。

五、其他约定事项

双方根据国家和南京市的相关法律法规的规定，就物业管理、公共设施的使用和维护以及其他涉及房屋使用和产权归属的事项进行约定，确保房屋的正常使用和产权的合法保护。双方可根据实际情况补充相关条款。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜可由双方另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同内容如有与国家法律法规相抵触的条款，以国家法律法规为准。本合同解释权归南京市住房和城乡建设局所有。合同最终解释权归属于双方认可的法律解释机构或司法机构。

篇2

合同编号：[具体编号]

甲方（出售人）：[甲方名称]

地址：[甲方地址]

身份证号：[甲方身份证号]

乙方（购房人）：[乙方名称]

地址：[乙方地址]

身份证号：[乙方身份证号]

根据《中华人民共和国民法典》和相关法律法规的规定，甲乙双方就甲方出售公有住房给乙方事宜，经过友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于南京市[具体地址]，为公有住房。

2.房屋面积：建筑面积[建筑面积]平方米。

3.房屋附属设施：包括但不限于水电设施、家具家电等（详见附件清单）。

二、房屋买卖条件

1.甲方保证对该房屋拥有完全产权，有权出售该房屋。

2.乙方自愿购买该房屋，符合南京市公有住房购买政策。

3.双方按照国家及南京市的相关政策、法规的规定承担各自应承担的税费。

三、房屋价款及支付方式

1.房屋总价款为人民币[金额汉字大写]（￥[金额数字小写]元）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）合同签订之日支付定金人民币[定金金额汉字大写]（￥[定金金额数字小写]元）。

（2）房屋过户手续办理完毕之日支付剩余房款人民币[剩余房款金额汉字大写]（￥[剩余房款金额数字小写]元）。

四、房屋交付及过户

1.甲方在收到全额房款后的七日内将房屋交付给乙方。

2.甲乙双方应于房屋交付之日起三个月内办理房屋过户手续。

五、甲乙双方的责任与义务

1.甲方保证所提供的房屋信息真实有效，若因甲方原因造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方应按时支付房款，若因乙方原因造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.甲乙双方应共同配合办理房屋过户手续。

六、违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。