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电子祖房合同协议

?甲方（出卖方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买受方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[祖房具体地址]的祖房（以下简称该房屋），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物或服务具体描述

房屋基本情况

1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。

2.房屋面积：经双方共同确认，该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

3.房屋结构：[描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等]

4.房屋用途：[说明房屋用途，如居住、商用等]

5.房屋现状：该房屋目前[详细描述房屋现状，包括装修情况、附属设施等]

附属设施及设备

1.附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如围墙、大门、车库等]。

2.设备：屋内现有设备包括但不限于[列举设备，如电器、家具等]，具体清单见本合同附件。

二、权利义务

甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取房屋价款。

有权要求乙方按照合同约定履行义务。

对该房屋享有合法的处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。

2.义务

向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、产权情况、抵押情况等。

保证该房屋符合国家及地方相关法律法规规定的交易条件，能够顺利办理产权过户手续。

在本合同签订后，积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照相关部门的要求履行相应的义务。

在房屋交付前，负责处理该房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，并保证交付时该房屋不存在任何欠费情况。

按照本合同约定的时间和方式向乙方交付该房屋及附属设施设备。

乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于交付房屋、协助办理产权过户手续等。

对该房屋享有按照合同约定使用和处分的权利，但不得违反法律法规及本合同约定。

在办理产权过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。

按照合同约定履行其他义务，如按时接收房屋、配合办理相关手续等。

在房屋交付后，按照法律法规及相关规定合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

承担在办理房屋产权过户手续过程中应由乙方承担的相关税费及费用。

三、房屋价款及支付方式

房屋价款

经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

支付方式

1.定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行本合同的担保，若乙方未按照本合同约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。

2.首付款：乙方应在[具体时间]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。首付款支付后，甲乙双方应共同办理房屋产权过户手续。

3.尾款：剩余房屋价款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后[x]日内支付给甲方。

支付账户

甲方指定以下账户为收款账户：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

乙方应将房屋价款支付至上述指定账户。若因乙方原因导致款项支付错误或未支付至指定账户，由此产生的一切责任由乙方承担。

四、房屋交付

交付时间

甲方应在[具体交付时间]前将该房屋及附属设施设备交付给乙方。若因甲方原因导致逾期交付，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。

交付条件

1.该房屋已通过相关部门的验收，符合交付使用标准。

2.甲方已按照本合同约定处理完该房屋的相关费用，不存在任何欠费情况。

3.该房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。

交付手续

1.甲方应提前[x]日书面通知乙方办理房屋交付手续。