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订立工程合同协议

?甲方（发包方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承包方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方拟进行[工程名称]工程，经与乙方友好协商，双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该工程的承包事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：[工程具体名称]

2.工程地点：[详细地址]

3.工程内容及规模：

对[具体建筑物或设施]进行[详细施工内容，如拆除、新建、装修等]，包括但不限于[列举主要施工项目，如基础工程、主体结构施工、水电安装、内外装修等]。

工程规模为[建筑面积、层数、跨度等具体规模指标]。

4.工程立项批准文号：[如有]

5.资金来源：[资金来源说明，如自筹、贷款等]

二、工程承包范围

乙方负责承包本工程施工图纸范围内的全部工程内容，具体包括但不限于以下各项：

1.建筑工程：

基础工程：包括地基处理、基础浇筑等。

主体结构工程：涵盖混凝土结构、砌体结构等施工。

屋面及防水工程：屋面防水、卫生间防水等施工。

2.装饰装修工程：

室内装修：墙面、地面、天花板的装修施工。

室外装修：外立面装饰、门窗安装等。

3.安装工程：

电气安装工程：包括强电系统、弱电系统的布线及设备安装。

给排水及消防工程：生活用水、排水系统以及消防设施的安装。

通风与空调工程：通风管道安装、空调设备安装调试。

三、合同工期

1.开工日期：本工程计划于[预计开工日期]开工。

2.竣工日期：本工程预计于[预计竣工日期]竣工。总工期为[工期天数]日历天。

3.工期调整：

如遇下列情况，经甲方代表签证后，工期相应顺延：

不可抗力因素导致工程无法正常施工的。

甲方提出重大设计变更或增加工程量，导致乙方需重新安排施工计划的。

一周内非乙方原因停水、停电累计超过[x]小时，影响正常施工的。

因乙方原因造成工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金；若延误超过[x]天，甲方有权解除合同，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。

四、质量标准

1.本工程质量标准必须达到国家现行的施工验收规范及质量检验评定标准的合格等级。

2.乙方应严格按照设计图纸、施工规范及操作规程组织施工，确保工程质量。在施工过程中，甲方有权对工程质量进行监督检查，乙方应积极配合。

3.工程竣工后，乙方应按照国家相关规定提交工程竣工报告，并通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内组织验收。如验收不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方自行承担。

五、合同价款及支付方式

1.合同价款：本工程合同总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含完成本工程承包范围内全部工作内容所需的费用，除因甲方提出重大设计变更或增加工程量外，合同价款不再调整。

2.支付方式：

合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[x%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

工程进度达到[具体进度节点，如基础完工、主体结构完成一半等]后，经甲方审核确认，甲方向乙方支付合同总价款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

工程竣工验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

工程竣工结算完成后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至结算总价的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

剩余合同总价款的[x%]作为质量保证金，质保期为[质保期期限]年。质保期满后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内无息返还给乙方。

六、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合。

2.甲方应按照合同约定及时支付工程价款。

3.甲方应向乙方提供施工所需的有关资料，包括但不限于施工图纸、地质勘察报告等，并保证资料的真实性、完整性和准确性。

4.甲方负责协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的外部环境。因甲方原因导致乙方无法正常施工