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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版商业用地租赁及盈利共享协议一

本合同目录一览

第一条租赁土地及用途

1.1土地位置与面积

1.2租赁用途

1.3租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

第三条盈利共享

3.1共享比例

3.2盈利计算方式

3.3盈利支付周期

3.4盈利支付方式

第四条合同的履行与维护

4.1租赁方与出租方的权利与义务

4.2合同的变更与解除

4.3合同的违约责任

第五条保险与安全保障

5.1租赁方的保险责任

5.2出租方的安全保障责任

第六条环境保护与绿化

6.1租赁方的环境保护责任

6.2绿化要求与责任

第七条设施建设与维护

7.1租赁方的建设与维护责任

7.2出租方的监管责任

第八条合同的终止与解除

8.1合同终止的条件

8.2合同解除的条件

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

第十条法律适用与解释

10.1法律适用

10.2合同解释

第十一条其他约定

11.1租赁方的特殊要求

11.2出租方的特殊要求

第十二条附件

12.1土地使用权证

12.2租赁合同备案证明

12.3其他重要文件

第十三条签署日期与地点

13.1签署日期

13.2签署地点

第十四条合同正本与副本

14.1合同正本数量

14.2合同副本数量

14.3合同副本的使用与保管

第一部分：合同如下：

第一条租赁土地及用途

1.1土地位置与面积

1.1.1本合同租赁土地位于____（具体地址），土地面积为____平方米。

1.1.2土地界限以政府颁发的土地使用权证为准。

1.2租赁用途

1.2.1租赁方应按照合同约定的用途使用土地，如需变更用途，应提前____个月向出租方提出申请，并经出租方同意。

1.2.2租赁方不得将土地转让给第三方使用，不得改变土地的现状。

1.3租赁期限

1.3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.3.2租赁期满后，租赁方如需续租，应提前____个月向出租方提出申请，并经出租方同意。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.1.1租赁期间，租赁方应按年向出租方支付租金，租金金额为人民币____元整。

2.1.2租金每____年调整一次，调整金额为____%。

2.2租金支付周期

2.2.1租赁方应在每个租赁年度开始前____个工作日内支付当年的租金。

2.3租金支付方式

2.3.1租赁方可通过银行转账的方式向出租方支付租金。

2.3.2租赁方在支付租金时，应注明租赁合同编号及用途。

第三条盈利共享

3.1共享比例

3.1.1租赁方和出租方同意，租赁期间所产生的一切盈利，双方按照____%的比例进行共享。

3.2盈利计算方式

3.2.1盈利指扣除成本、费用、税费后的净收益。

3.2.2盈利计算方式如下：净收益=总收入总成本总费用总税费。

3.3盈利支付周期

3.3.1租赁方应在每个盈利年度结束后的____个月内，将盈利分成支付给出租方。

3.4盈利支付方式

3.4.1租赁方可通过银行转账的方式向出租方支付盈利分成。

3.4.2租赁方在支付盈利分成时，应注明租赁合同编号及用途。

第四条合同的履行与维护

4.1租赁方与出租方的权利与义务

4.1.1租赁方应按照合同约定使用土地，并承担由此产生的一切责任和费用。

4.1.2出租方应保证土地的权属清晰，无任何权属纠纷。

4.2合同的变更与解除

4.2.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。

4.2.2合同的变更或解除不得影响租赁方已支付的租金和盈利分成。

4.3合同的违约责任

4.3.1租赁方未按约定支付租金或盈利分成的，应支付逾期利息，并承担违约责任。

4.3.2出租方未按约定提供土地或存在权属纠纷的，应承担违约责任，并赔偿租赁方的损失。

第五条保险与安全保障

5.1租赁方的保险责任

5.1.1

租赁方应按合同约定用途使用土地，并自行办理相关保险手续，包括但不限于火灾保险、责任保险等。

5.1.2租赁方应在保险单中列明出租方为第一受益人。

5.2出租方的安全保障责任

5.2.1出租方应保证土地的安全，确保土地不受污染，无安全隐患。

5.2.2出租方应对土地进行必要的维护和管理，确保土地的使用安全。

第六条环境保护与绿化

6.