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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版合作地产股东协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同目的

1.3合同期限

2.合作双方基本信息

2.1股东名称

2.2法定代表人

2.3注册资本

2.4注册地址

3.合作项目概述

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目性质

4.投资比例与股权分配

4.1投资总额

4.2投资比例

4.3股权分配

5.投资资金缴纳

5.1缴纳方式

5.2缴纳时间

5.3缴纳比例

6.经营管理

6.1经营方针

6.2管理机构

6.3管理职责

6.4决策程序

7.利润分配与亏损分担

7.1利润分配方式

7.2利润分配比例

7.3亏损分担方式

7.4亏损分担比例

8.股权转让与变更

8.1股权转让条件

8.2股权转让程序

8.3股权变更登记

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同终止与解除

10.1合同终止条件

10.2合同解除条件

10.3合同终止或解除后的处理

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿计算

12.保密条款

12.1保密信息范围

12.2保密义务

12.3保密期限

13.附则

13.1合同生效

13.2合同文本

13.3合同修改

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：《2024版合作地产股东协议》

1.2合同目的：为明确合作双方在项目中的权利、义务和责任，实现共同投资、共同经营、共享收益、共担风险，特订立本协议。

1.3合同期限：自双方签署之日起至项目竣工交付后三年。

2.合作双方基本信息

2.1股东名称：甲方（投资方）、乙方（建设方）

2.2法定代表人：甲方：；乙方：

2.3注册资本：甲方注册资本为1000万元，乙方注册资本为800万元

2.4注册地址：甲方：市区路号；乙方：市区路号

3.合作项目概述

3.1项目名称：地产项目

3.2项目地点：市区

3.3项目规模：总建筑面积为10万平方米，其中住宅面积为8万平方米，商业面积为2万平方米

3.4项目性质：住宅及商业综合开发项目

4.投资比例与股权分配

4.1投资总额：项目总投资为2亿元

4.2投资比例：甲方投资比例为60%，乙方投资比例为40%

4.3股权分配：甲方持有项目60%的股权，乙方持有项目40%的股权

5.投资资金缴纳

5.1缴纳方式：甲方以现金方式，乙方以土地使用权作价出资

5.2缴纳时间：甲方在签订本协议之日起30日内缴纳首期投资款5000万元；乙方在签订本协议之日起60日内完成土地使用权过户手续

5.3缴纳比例：甲方首期投资款占投资总额的25%，乙方土地使用权作价出资占投资总额的20%

6.经营管理

6.1经营方针：遵循市场化、规范化、专业化的原则，确保项目顺利实施

6.2管理机构：设立项目管理委员会，负责项目的整体决策和管理

6.3管理职责：项目管理委员会负责项目的设计、建设、销售、运营等环节的管理工作

7.利润分配与亏损分担

7.1利润分配方式：按投资比例进行分配

7.2利润分配比例：甲方按60%的比例分配利润，乙方按40%的比例分配利润

7.3亏损分担方式：按投资比例分担亏损

7.4亏损分担比例：甲方按60%的比例分担亏损，乙方按40%的比例分担亏损

8.股权转让与变更

8.1股权转让条件：未经全体股东同意，任何一方不得转让其在本协议项下的股权。

8.2

股权转让程序：股权转让方应提前三十日书面通知其他股东，并取得其他股东书面同意后方可进行股权转让。股权转让协议生效后，应办理股权变更登记手续。

8.3股权变更登记：股权变更后，转让方和受让方应及时办理工商变更登记手续，确保股权变更的法律效力。

9.争议解决

9.1争议解决方式：合作双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交协议