购买住宅合同协议.docxVIP

购买住宅合同协议

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的住宅一套（以下简称该住宅），乙方有意购买该住宅，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.住宅基本情况

该住宅位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。

该住宅附带[附属设施情况，如停车位、储藏室等详细信息]。

该住宅所在土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。

2.房屋现状

甲方保证该住宅现状良好，无质量问题，不存在影响正常居住使用的瑕疵，包括但不限于房屋主体结构安全、防水、水电等设施设备正常运行等方面。

该住宅目前为空置状态（如有租赁等特殊情况需详细说明），交付时甲方应确保房屋内无任何遗留物品及纠纷。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。

有权要求乙方按照合同约定履行相应义务。

2.义务

保证对该住宅拥有合法的所有权及处分权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未设定任何抵押、质押、查封等权利限制。如因甲方原因导致该住宅存在产权纠纷或其他权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

向乙方如实告知该住宅的真实情况，包括但不限于房屋质量、设施设备状况、周边环境等信息。

在合同约定的期限内，将该住宅及其附属设施设备交付给乙方，并协助乙方办理相关产权过户手续。

负责处理该住宅交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等，确保交付时乙方无需承担交付前的任何欠费。

在办理产权过户手续过程中，按照法律法规及相关部门要求，提供必要的协助和资料，承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费及费用。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定交付该住宅及其附属设施设备，并保证其符合约定的标准。

有权要求甲方协助办理该住宅的产权过户手续。

在甲方履行合同义务的前提下，有权拒绝甲方提出的任何不合理要求。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。

对甲方提供的住宅相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露，否则应承担因此给甲方造成的损失。

在接收该住宅后，按照法律法规及相关规定合理使用该住宅，不得擅自改变房屋结构和用途，因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

配合甲方办理产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的税费及费用。

三、购房款项及支付方式

1.购房款项

该住宅的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.支付方式

定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该住宅，定金不予退还；若甲方违约不卖该住宅，应双倍返还定金给乙方。

首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[支付方式，如银行转账、现金支付等]，收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

剩余款项：乙方应通过银行贷款方式支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在本合同签订后[x]日内，向贷款银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若因乙方原因导致贷款未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[x]日内，以现金或其他甲方认可的方式补足购房款差额；若因甲方原因导致贷款未能获批或贷款金额不足，乙方有权解除本合同，甲方应在解除合同通知送达之日起[x]日内，退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率支付利息。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在收到乙方全部购房款（或按照合同约定乙方已支付至应支付的款项）后的[x]日内