2024版地铁商业区租赁协议范本精简版版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版地铁商业区租赁协议范本精简版版B版

本合同目录一览

1.租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁范围的限制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.使用及经营范围

4.1使用要求

4.2经营范围的限定

5.维修与保养

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

6.保险责任

6.1承租人的保险责任

6.2出租人的保险责任

7.转租条款

7.1承租人的转租权利

7.2转租的限制条件

8.合同的解除

8.1解除合同的条件

8.2解除合同的通知期限

9.违约责任

9.1出租人的违约责任

9.2承租人的违约责任

10.争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的地点

11.法律适用

11.1合同适用的法律

12.其他条款

12.1合同的变更

12.2合同的转让

13.附件

13.1租赁物清单

13.2租赁区域平面图

14.签署

14.1合同签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

1.租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

租赁物为位于北京市某地铁商业区的商铺，商铺的具体地址为北京市某区某街道某号，商铺的建筑面积为平方米。商铺的具体位置和大小以附件中的租赁区域平面图为准。

1.2租赁范围的限制

承租人仅享有租赁物范围内的使用权，不包括租赁物以外的任何权利。承租人不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得在租赁物上进行任何形式的装修和改造。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年X月X日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2029年X月X日。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如承租人愿意续约，应提前三个月向出租人提出书面续约申请。出租人收到续约申请后，有权决定是否同意续约，并书面通知承租人。如出租人同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按新的合同条款执行。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月人民币元整。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。

3.3租金支付方式

承租人应通过银行转账的方式支付租金，具体账号和账户信息以出租人提供的为准。

4.使用及经营范围

4.1使用要求

承租人应按照合同约定的用途使用租赁物，不得从事与经营范围无关的活动。

4.2经营范围的限定

承租人的经营范围包括但不限于：餐饮服务、零售商品、休闲娱乐等。具体经营范围以双方签订的补充协议为准。

5.维修与保养

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

承租人应负责租赁物内部装修和设备的维护保养，确保经营活动的正常进行。

6.保险责任

6.1承租人的保险责任

承租人应自行购买并维持有效的火灾保险，保险金额不低于租赁物的评估价值。

6.2出租人的保险责任

出租人应购买并维持有效的公共责任保险，以覆盖租赁物范围内的经营活动可能产生的第三方损失。

8.合同的解除

8.1解除合同的条件

任何一方未能履行合同义务，严重违反合同条款，或者发生法律法规规定的解除合同的情形，对方有权解除合同。

8.2解除合同的通知期限

一方拟解除合同时，应提前三十日书面通知对方。

9.违约责任

9.1出租人的违约责任

出租人未能履行合同义务，导致承租人无法正常使用租赁物，出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金。

9.2承租人的违约责任

承租人未能履行合同义务，或者违反合同约定使用租赁物，导致出租人遭受损失的，承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金。

10.争议解决

10.1争议解决的方式

合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决的地点

争议解决的地点为合同签订地。

11.法律适用

11.1合同适用的法律

本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决合同争议的方式，均适用中华人民共和国法律。

12.其他条款

12.1合同的变更

合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

12.2合同的转让

未经对方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。

13.附件

13.1租赁物清单

附件中列明租赁物的具体物品和数量。

13.2租赁区域平面图

附件中包含租赁区域的平面图，标