2024版房屋租赁合同：出租人与承租人间的房屋使用与维修义务规定.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024版房屋租赁合同：出租人与承租人间的房屋使用与维修义务规定

本合同目录一览

1.房屋租赁合同概述

1.1合同主体

1.1.1出租人信息

1.1.2承租人信息

1.2房屋基本信息

1.2.1房屋位置

1.2.2房屋面积

1.2.3房屋结构

1.3租赁期限

1.3.1租赁开始日期

1.3.2租赁结束日期

1.4租金及支付方式

1.4.1租金金额

1.4.2租金支付周期

1.4.3租金支付方式

2.房屋使用规定

2.1房屋使用范围

2.2房屋内部装修

2.3房屋功能维护

2.4房屋共有设施使用

3.维修义务及责任分配

3.1出租人的维修义务

3.1.1定期检查与维护

3.1.2设施设备维修

3.1.3房屋结构安全

3.2承租人的维修义务

3.2.1日常维护与保养

3.2.2小型维修申请

3.2.3意外损坏赔偿

3.3维修责任划分

3.3.1自然损耗

3.3.2正常使用磨损

3.3.3故意或过失损坏

4.房屋变更与转让

4.1出租人变更

4.2承租人变更

4.3房屋转让

5.合同解除与终止

5.1出租人解除合同条件

5.2承租人解除合同条件

5.3合同终止后的善后处理

6.违约责任与赔偿

6.1出租人违约

6.2承租人违约

6.3违约赔偿标准

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解组织介入

7.3法律途径

8.其他约定

8.1宠物管理

8.2访客管理

8.3保险责任

9.附件

9.1房屋现状照片

9.2租赁押金收据

9.3房屋钥匙交接记录

10.签字页

10.1出租人签字

10.2承租人签字

10.3见证人签字（如有）

第一部分：合同如下：

第一条房屋租赁合同概述

1.1合同主体

1.1.1出租人信息

甲方（出租人）：【甲方全称】，营业执照号：【营业执照号】，地址：【甲方地址】，联系人：【联系人姓名】，联系电话：【联系电话】。

1.1.2承租人信息

乙方（承租人）：【乙方全称】，身份证号：【身份证号】，地址：【乙方地址】，联系人：【联系人姓名】，联系电话：【联系电话】。

1.2房屋基本信息

1.2.1房屋位置

房屋位于【具体地址】，位于【城市/区域】。

1.2.2房屋面积

房屋建筑面积为【平方米】。

1.2.3房屋结构

房屋结构为【住宅/商业/其他】，建筑楼层为【第X层】，总楼层为【X层】。

1.3租赁期限

1.3.1租赁开始日期

租赁合同自【起始日期】起生效。

1.3.2租赁结束日期

租赁合同至【结束日期】止。

1.3.3租赁期限

租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】，共计【年】年【月】月【日】日。

1.4租金及支付方式

1.4.1租金金额

每月租金为人民币【大写金额】（小写金额：【小写金额】元）。

1.4.2租金支付周期

租金每【月】支付一次。

1.4.3租金支付方式

租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户，账号：【银行账号】，开户行：【银行名称】。

第二条房屋使用规定

2.1房屋使用范围

乙方须按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.2房屋内部装修

未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修、改动或增设设施。

2.3房屋功能维护

乙方应合理使用房屋及其附属设施，爱护公共设施，不得损坏。

2.4房屋共有设施使用

共有设施包括但不限于电梯、楼道、公共厕所等，乙方应遵守公共秩序，共同维护共有设施的正常使用。

第三条维修义务及责任分配

3.1出租人的维修义务

3.1.1定期检查与维护

甲方应定期对房屋进行检查与维护，确保房屋及附属设施的安全与正常使用。

3.1.2设施设备维修

房屋内部设施设备如有损坏，甲方应在接到乙方通知后【小时内】进行维修。

3.1.3房屋结构安全

甲方保证房屋结构安全，如发现安全隐患，应立即进行修复。

3.2承租人的维修义务

3.2.1日常维护与保养

乙方应负责日常的房屋维护与保养，合理使用房屋及附属设施。

3.2.2小型维修申请

对于房屋的一般性损坏，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的要求申请维修。

3.2.3意外损坏赔偿

因乙方使用不当或故意行为导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。

3.3维修责任划分

3.3.1自然损耗

房屋及附属设施因自然损耗导致的损坏，甲方负责维修。

3.3.2正常使用磨损

房屋及附属设施因正常使用磨损导致的损坏，甲方负责维修。