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业主物业管理服务合同协议书范本10篇

篇1

一、合同当事人

1.业主：张三，住址：XX市XX区XX街XX号，联系方式：12345678901。

2.物业管理公司：XX物业管理有限公司，地址：XX市XX区XX街XX号，联系方式：10987654321。

二、物业基本情况

1.物业名称：XX小区。

2.物业类型：住宅小区。

3.物业面积：10万平方米。

三、服务内容

1.物业管理服务：XX物业管理有限公司提供全方位的物业管理服务，包括物业服务、维修维护、公共卫生、绿化养护、安全管理等。

2.服务期限：本合同服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.服务费用：业主需按照每平方米XX元的标准支付物业管理费，每年支付一次，具体支付时间为每年的XX月XX日。

四、双方权利义务

1.业主权利义务：

-按时支付物业管理费。

-合理使用物业，不得擅自改动物业结构。

-遵守物业管理公司的各项规定。

-对物业管理公司的工作进行监督和建议。

2.物业管理公司权利义务：

-提供优质的物业管理服务。

-对物业进行定期维护和保养。

-负责公共卫生和绿化养护工作。

-保障业主的人身和财产安全。

-接受业主的监督和建议。

五、违约责任

1.业主违约责任：

-未能按时支付物业管理费的，需按每日千分之五的比例支付滞纳金。

-擅自改动物业结构的，需承担相应的法律责任。

2.物业管理公司违约责任：

-未能提供优质服务，给业主造成损失的，需承担相应的赔偿责任。

-对物业维护不当，导致业主损失的，需承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.协商和调解：双方应首先尝试友好协商和调解解决争议。

2.仲裁和诉讼：协商和调解不成的，可向相关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

七、合同变更和解除

1.合同变更：双方可协商变更合同内容，但需签订书面变更协议。

2.合同解除：合同期满前，双方可协商解除合同，但需提前三个月通知对方。合同期满时，双方未提出异议的，合同自动续签。

八、其他约定事项

1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或延期履行。

2.合同生效时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

3.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。具有同等法律效力。

篇2

#甲方（业主）：

[甲方姓名]

[甲方地址]

[甲方联系方式]

#乙方（物业管理公司）：

[乙方公司名称]

[乙方公司地址]

[乙方公司联系方式]

#合同签订日期：[具体签订日期]

#合同生效日期：[具体生效日期]

#一、合同背景

甲方委托乙方对位于[小区名称]的物业提供管理服务，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：

#二、管理服务范围

1.乙方负责提供物业管理服务，包括但不限于以下几个方面：

-物业共用部分的日常维修、养护和管理。

-物业共用部分的清洁卫生、绿化养护和环境秩序维护。

-物业共用部分的消防安全管理。

-物业共用部分的设施设备维护。

-物业共用部分的停车服务。

-物业管理区域内的安全防范工作。

-物业管理区域内的社区文化活动组织。

-物业管理区域内的代收代缴服务。

-物业管理区域内的其它公共服务。

2.乙方负责提供专项管理服务，包括但不限于以下几个方面：

-物业管理区域内的垃圾收集、清运和处理。

-物业管理区域内的公共秩序维护和安全防范工作。

-物业管理区域内的绿化养护和环境美化。

-物业管理区域内的消防安全管理。

-物业管理区域内的设施设备维护。

-物业管理区域内的停车服务管理。

-物业管理区域内的社区文化活动组织。

-物业管理区域内的代收代缴服务。

-物业管理区域内的其它专项服务。

#三、管理服务期限

本合同的管理服务期限为[具体管理服务期限]，自[具体生效日期]起至[具体终止日期]止。

#四、管理服务费及支付