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法定继承房屋协议书

?甲方：

姓名：______

性别：______

身份证号：______

联系地址：______

联系电话：______

乙方：

姓名：______

性别：______

身份证号：______

联系地址：______

联系电话：______

鉴于被继承人[被继承人姓名]去世后遗留有房产一处（以下简称该房屋），为明确该房屋法定继承相关事宜，甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物详细描述

1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。

2.房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，装修情况为[精装修/简装修/毛坯等]。

3.该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本协议约定继承该房屋相应份额。

2.甲方应协助乙方办理与该房屋继承相关的手续，包括但不限于提供身份证明、死亡证明、亲属关系证明等文件。

3.在办理房屋继承手续过程中，甲方应如实陈述相关事实，不得隐瞒或提供虚假信息。

4.甲方应配合乙方对该房屋进行合理使用和维护，不得擅自破坏房屋结构或损坏附属设施。

5.未经乙方书面同意，甲方不得擅自将该房屋转让、出租、抵押或进行其他有损乙方权益的处分行为。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照本协议约定继承该房屋相应份额。

2.乙方应承担办理该房屋继承手续所需的相关费用，包括但不限于公证费、诉讼费、房屋评估费、过户税费等。

3.乙方应按照法律规定和本协议约定妥善管理该房屋，合理使用房屋及其附属设施，并承担相应的维修、保养费用。

4.乙方应及时向甲方通报该房屋的使用情况和相关信息，保障甲方的知情权。

5.在房屋继承手续办理完毕后，乙方应按照本协议约定与甲方共同办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权变更至双方名下。

三、继承份额及方式

1.经甲乙双方协商一致，确定该房屋由甲乙双方按照[具体比例]共同继承。其中，甲方继承该房屋的[x]%份额，乙方继承该房屋的[x]%份额。

2.甲乙双方同意，在办理房屋继承手续时，按照上述份额办理产权登记。若因办理继承手续的需要，需对房屋进行分割或采取其他方式确定各自份额的，甲乙双方应相互配合，确保最终的产权登记符合本协议约定的份额比例。

四、房屋使用与管理

1.自本协议签订之日起，甲乙双方共同享有该房屋的使用权。双方应协商确定房屋的使用方式，确保房屋得到合理利用。

2.任何一方如需对房屋进行重大修缮、改造或改变房屋用途的，应提前通知另一方，并经另一方书面同意。相关费用由双方按照继承份额比例分担。

3.房屋的日常维护、保养费用由双方共同承担，并按照继承份额比例分摊。双方应定期对房屋进行检查，及时发现并解决问题，确保房屋处于良好的使用状态。

4.在房屋使用过程中，甲乙双方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得损害他人合法权益。若因一方原因导致房屋产生纠纷或给另一方造成损失的，责任方应承担相应的赔偿责任。

五、房屋出租与收益分配

1.若甲乙双方协商一致决定将该房屋出租的，应共同与承租人签订租赁合同，并按照本协议约定的继承份额分配租金收益。

2.租金收益的分配方式为：甲方按照其继承份额比例收取租金收益的[x]%，乙方按照其继承份额比例收取租金收益的[x]%。租金到账后，双方应在[具体期限]内进行结算。

3.在租赁期间，若因房屋自身原因需要维修或处理其他事项影响承租人正常使用的，甲乙双方应共同协商解决，并按照租金收益分配比例分担相关费用。

六、费用承担

1.办理该房屋继承手续过程中产生的各项费用，包括但不限于公证费、诉讼费、房屋评估费、过户税费等，由乙方先行垫付，最终按照甲乙双方的继承份额比例分担。

2.房屋的物业费、水电费、燃气费等日常使用费用，由甲乙双方按照实际使用情况及继承份额比例分担。双方应及时缴纳各自应承担的费用，避免因欠费给房屋使用或产权办理带来不利影响。

3.若因一方原因导致产生额外费用或损失的，责任方应自行承担该费用或赔偿另一方因此遭受的损失。

七、违约责任

1.若甲方违反本协议约定，擅自处分该房屋或实施其他有损乙方权益的行为，甲方应向乙方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。乙方有权要求甲方恢复房屋原状或采取其他补救措施，以消除对乙方权益的损害。

2.若乙方违反本协议约定，未按照规定承担相关费用或擅自改变房屋使用方式、损害房屋及附属设施的，乙方应向甲方支付违约金[违约金金额]元，并