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灌南租房合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于灌南县[具体地址]的房屋出租给乙方使用。

2.房屋建筑面积：[x]平方米，该面积为暂定面积，最终以实际测量为准。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同；如乙方不再续租，应在租赁期满之日腾空房屋并交还甲方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写[大写金额]元整）。

2.租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[账户姓名]

账号：[银行账号]

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、其他费用

1.乙方在租赁期间应承担以下费用：

水电费：按实际使用量向供水、供电部门缴纳。

燃气费：按实际使用量向供气部门缴纳。

物业费：由乙方按照物业管理公司规定的标准向物业管理公司缴纳。

其他费用：如因乙方使用房屋产生的有线电视费、网络费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。

2.甲方承担的费用：房屋的维修费用（因乙方故意或重大过失造成的损坏除外）、房屋的房产税、土地使用税等相关税费。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对房屋使用情况进行监督检查。

在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。

甲方应按照本合同约定履行维修义务，及时修缮房屋及其附属设施，以保障乙方的正常使用。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。

甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用房屋。

在租赁期间，乙方对房屋进行装修或增设他物的，应事先征得甲方书面同意。装修或增设他物能够拆除的，乙方可以拆除；不能拆除的，可与甲方协商作价归甲方所有。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

乙方应在租赁期满或合同解除后，按照原状交还房屋及其附属设施。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。

六、房屋维修与保养

1.维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施的正常维修，确保乙方的正常使用。乙方发现房屋及附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方维修义务：因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责自行维修或赔偿。

七、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，每逾期一日，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。

若甲方擅自提前收回房屋或因甲方原因导致合同无法继续履行的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并返还乙方已支付的租金及押金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求