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区域过程评估S1版部分问题释疑

万科工程提出疑问：

1.“随机取点”是否仍是取最不利点？否

2.“区域分档合格线”是多少？中

3.“全程飞检”是否为实测、安全为一组同时飞检？是

4.“顶板水平度不爆板”如何理解？按照点进行计算，1个点不合格计1个点

5.空鼓面积扣分如何确定？空鼓3*5以下不算

6.地砖空鼓依照的国家规范请明确？单块板局部空鼓，且每自然间不超过总数的5%可不

计。

7.调整细则中“宿舍内只检查过载及短路相关测试”，但在检查表中仍然有其他检查项？

宿舍内是否可以使用拖线板？可以使用

8.“电箱内允许使用合格的三孔、两孔插座，手持式电动非金属外壳的工具可使用两孔插

座，碘钨灯接线规范可使用”，是否包含所有电箱均可使用三孔、两孔插座？碘钨灯在

室是否可以使用？临时用电5孔插座同时使用一个两眼，一个三眼不符合一机一闸

要求，是否判断为不合格？5孔插座同时使用不允许，碘钨灯在有绝缘保护接地良好情

况下可使用。

9.“膳食加工区检查项取消”，是否理解为可以不设置膳食加工区？不强制

10.“精装修后期阶段（面漆已完成），室内施工人员可不佩戴安全帽。精装修项目完成精

细保洁及室外景观施工，进入现场可不佩戴安全帽，但高处作业人员需要佩戴安全

帽。”室外景观施工时往往有大型起吊作业，是否也可不佩戴安全帽？只是室内人员可

不戴，出门必需佩戴。

11.“过程评估在同一家公司不持续评估。保证各公司评估频率基本一致”如何理解？一个

公司原则上评估不超过3天。

12.“同一标段应按别墅及户数比例进行分配”，比例如何分配？按户数比例抽选

13.如不满足实测套数，是否不进行检查或只进行安全检查？如不满足，只进行安全及质量

检查。

14.实施方案表格中混凝土截面尺寸一栏：测5个截面，每个截面两尺，应有10个检测点。

两尺中一尺不合格如何计算？均不合格

15.实测中阳、露台是否实测？不测

16.顶板水平度一栏中：“一套房内按功能划分随机实测3个功能间（厨卫间除外），每个

功能间按随机部位测量5个点。（以图纸为依据避开吊顶位置），以最低点为基准点，

计算另外四点与最低点之间的偏差。”是否为实测中的最低点？如一室一厅如何确定测

区？如装修图如何避开吊顶？能测几块就测几块，不一定测满表格。

17.“无修补、打磨、剔凿痕迹”，A6中可以修补的且已经修补的如何界定？以2015年后

通知为准。

18.“现场随机选取6处PC构件（DGTJ08-2069-2010装配整体式住宅混凝土构件制作、

男施工规范）”,构件是否按图纸尺寸进行检查？依据《DGTJ08-2069-2010装配整体

式住宅混凝土构件制作、施工规范》的具体内容？是否能给出详细的检查方法?PC构件

1

实测数据中【-4，4】标准，指的是哪个部位或者包含哪些部位测点？主要大面长宽尺

寸，含结合部位。

19.砌筑工程实测中，如窗间墙等较小面积墙体是否实测？如不实测，面积大小如何确定？

实测，小于1米的不测

20.“应避开墙顶梁、墙底灰砂砖或砼反坎、墙体斜顶砖”，是否可理解为不同材质跨、交

接处不进行实测？不是

21.门窗轴线偏差是否检查？因设计变更后开洞、槽如何扣分？不允许，如果有变更有

通知单可降低一个等级

22.“镀锌钢丝网（网格≤15×15，直径≥0.7mm）或耐碱玻纤网（需放置与两层抹灰之

间）”，是否可理解为底糙前不需挂网？挂网时间有各公司自行掌握，但须符合节点要

求

23.装饰工程中，如厨卫间下道工序贴面砖，平整度、垂直度是否仍需实测？测

24.装饰工程中，裂缝长度、深度是否进行界定？裂缝5CM以下不算，表面龟裂不算

25.厨卫间面砖，装饰工程中进行垂直度、平整度实