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深圳福田建设开发有限公司和深圳国土局土地使用合同9篇

篇1

乙方：深圳国土局

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方在深圳市福田区进行房地产开发事宜，达成如下协议：

一、土地使用权出让

1.甲方同意向乙方支付土地使用权出让金，乙方同意将位于深圳市福田区的土地使用权出让给甲方，具体土地位置、面积和用途详见附件一。

2.甲方应在合同签订之日起XX个工作日内，将土地使用权出让金支付至乙方指定账户。

3.乙方在收到土地使用权出让金后，应办理相关土地使用权变更手续，并将变更后的土地使用权证书交付给甲方。

二、土地使用规划

1.甲方应在取得土地使用权后，按照乙方规定的土地使用规划进行开发建设，具体规划方案详见附件二。

2.甲方在开发建设过程中，应严格遵守乙方规定的各项规划和要求，确保项目质量和安全。

3.甲方如需对规划方案进行调整，应事先取得乙方的书面同意。

三、权益保障

1.乙方应保障甲方在取得土地使用权后的合法权益，包括但不限于土地使用权、开发建设权、经营权等。

2.甲方在开发建设过程中，如遇到任何阻碍或侵权行为，应及时向乙方反映，乙方应积极协助甲方维护合法权益。

3.甲乙双方应建立定期沟通机制，及时解决合同履行过程中的问题和纠纷。

四、违约责任

1.甲方如未按照合同约定支付土地使用权出让金，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.甲方如未按照乙方规定的土地使用规划进行开发建设，乙方有权要求甲方进行整改，并承担相应的违约责任。

3.甲乙双方如违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

五、争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，任何一方均可向深圳市有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决期间，除涉及争议部分外，其他合同内容应继续履行。

六、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充协议。

2.本合同一式XX份，甲乙双方各执XX份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

签字代表：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方：深圳国土局

签字代表：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

合同编号：

甲方（出让方）：深圳国土局

乙方（受让方）：深圳福田建设开发有限公司

鉴于：

1.甲方拥有位于深圳市福田区的一块土地使用权，该土地面积为XX平方米，用途为XX，编号为XX。

2.乙方拟受让该土地使用权，用于XX项目，符合深圳市福田区的土地规划和利用要求。

双方经协商一致，达成如下协议：

一、土地使用权出让

1.甲方同意将位于深圳市福田区的上述土地使用权出让给乙方，用于XX项目。

2.乙方同意接受该土地使用权，并按照本协议约定支付土地出让金及相关费用。

二、土地出让金及相关费用

1.乙方需向甲方支付的土地出让金总额为XX元（大写：XX元整）。具体支付方式如下：在签订本协议之日起XX个工作日内，乙方向甲方支付土地出让金总额的XX%；剩余XX%的土地出让金，乙方需在项目开工后XX个月内付清。

2.乙方还需承担与该土地使用权相关的其他费用，包括但不限于土地契税、印花税等。这些费用由乙方按照国家及地方相关政策法规进行缴纳。

三、土地交付与验收

1.甲方需在签订本协议之日起XX个工作日内，将上述土地使用权交付给乙方。交付标准为“三通一平”，即土地平整、通路、通电、通水。

2.乙方在接收土地使用权后，有权进行项目建设和运营。但乙方需确保项目建设符合深圳市福田区的土地规划和利用要求，并承担相应的建设和运营成本。

四、违约责任

1.甲方如未能按时交付土地使用权或交付的土地不符合本协议约定的标准，需承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方如未能按时支付土地出让金或相关费用，或项目建设不符合土地规划和利用要求，需承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

五、争议解决

1.本协议的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本协议的其他部分，确保项目的正常建设和运营。

六、其他条款

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。双方需严格遵守本