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停车场场地租赁协议

协议编号：[填写协议编号]

甲方（出租方）信息

名称：________________________

法定代表人/负责人：____________

地址：________________________

联系方式：____________________

统一社会信用代码：____________

乙方（承租方）信息

名称：________________________

法定代表人/负责人：____________

地址：________________________

联系方式：____________________

统一社会信用代码：____________

第一条租赁场地概况

1.1场地位置

甲方将位于【省/市/区】【详细地址】的停车场场地出租给乙方，场地四至范围为：东至_________，南至_________，西至_________，北至_________（附场地平面图及边界确认文件作为协议附件）。

1.2场地面积

场地总面积为______平方米（以实测数据为准），其中可规划停车位______个，配套设施包括：□监控系统□道闸设备□照明设施□排水系统□其他_________。

1.3场地用途

乙方租赁场地仅用于_________（如：机动车停放、临时仓储等），未经甲方书面同意不得擅自变更用途。

第二条租赁期限

2.1租期

自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

2.2续租

租期届满前30日，乙方可书面提出续租申请，同等条件下享有优先续租权。双方应在租期届满前15日内签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准

年租金为人民币______元（大写：____________），租金按【月/季/年】支付，每期租金为人民币______元。

3.2支付时间

乙方应于每期首月5日前将租金支付至甲方指定账户：

开户银行：________________________

账户名称：________________________

银行账号：________________________

3.3押金条款

乙方需支付押金人民币______元（大写：____________），租赁期满且乙方无违约、欠费及场地损坏的情况下，甲方应于10个工作日内无息退还。

第四条双方权利义务

4.1甲方权利义务

1.有权按约定收取租金及押金；

2.保证场地权属清晰，无权利瑕疵；

3.协助乙方办理场地使用相关手续（如涉及）；

4.负责场地主体结构及基础设施（如围墙、排水系统）的维修（因乙方过错导致的除外）。

4.2乙方权利义务

1.有权按约定使用场地；

2.负责场地日常维护、清洁及安全管理；

3.不得擅自转租、抵押场地或进行破坏性改造；

4.承担因经营产生的水电费、物业费、税费等费用；

5.按规定配备消防器材并确保符合安全标准。

第五条场地维修与改造

5.1日常维修

乙方负责场地日常维护（如地面修补、设备保养），费用由乙方承担。

5.2重大改造

乙方需对场地进行改造或增设设施时，应提前15日书面申请，经甲方及相关部门批准后方可施工，改造费用由乙方承担。租赁期满后，固定添附物归甲方所有，可移动设备由乙方自行处置。

第六条保险与安全责任

6.1保险

乙方应自行购买场地经营相关保险（如公众责任险、财产险），费用自理。

6.2安全责任

乙方负责场地内安全管理，因乙方原因导致的安全事故、第三方损失或行政处罚，由乙方承担全部责任。

第七条合同解除与终止

7.1协商解除

双方可协商一致解除本协议，但需提前30日书面通知对方。

7.2单方解除

若乙方出现以下情形，甲方有权单方解除协议并没收押金：

1.拖欠租金超过15日；

2.擅自改变场地用途或转租；

3.因违法经营导致场地被查封。

7.3终止后果

协议终止后，乙方应在10日内清空场地并恢复原状，逾期未清理的物品视为遗弃，甲方有权处置。

第八条违约责任

8.1甲方违约

若甲方未按约定交付场地或影响乙方正常使用，每逾期一日按日租金的1%支付违约金。

8.2乙方违约

乙方逾期支付租金，每逾期一日按应付金额的0.5%支付违约金；造成场地损坏的，需按实际损失赔偿。

第九条争议解决

因本协议产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交场地所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。

第十条其他条款

1.本协议未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生