2024物业管理社区闲置空间资源开发与利用合同3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024物业管理社区闲置空间资源开发与利用合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同目的和原则

1.3合同生效条件

2.定义和解释

2.1术语定义

2.2专用名词解释

3.社区闲置空间资源概况

3.1空间位置与面积

3.2空间现状描述

3.3空间利用规划

4.开发与利用方案

4.1开发目标

4.2利用方式

4.3开发计划

5.双方权利和义务

5.1物业管理方权利

5.2物业管理方义务

5.3开发方权利

5.4开发方义务

6.经费预算与管理

6.1预算编制

6.2经费使用监管

6.3预算调整

7.项目实施与监管

7.1项目实施步骤

7.2项目进度管理

7.3项目质量监管

8.合作关系与沟通机制

8.1合作方式

8.2沟通渠道

8.3紧急情况处理

9.违约责任与争议解决

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3争议解决方式

10.合同变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

10.3变更和解除程序

11.合同终止与后续处理

11.1终止条件

11.2终止程序

11.3后续处理

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3违反保密责任

13.合同附件

13.1附件清单

13.2附件内容

14.其他

14.1合同解释

14.2合同生效日期

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上订立。

1.2合同目的和原则

本合同旨在明确物业管理方与开发方在社区闲置空间资源开发与利用过程中的权利、义务及责任，确保项目顺利进行，实现双方共赢。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，并自合同约定的项目启动之日起正式实施。

2.定义和解释

2.1术语定义

本合同中使用的术语如下：

社区：指物业管理方负责的住宅小区；

闲置空间：指社区内未被充分利用的空间；

开发：指对闲置空间进行改造、建设等行为；

利用：指将开发后的空间用于商业、公益或其他合法用途。

2.2专用名词解释

本合同中专用名词的含义如下：

物业管理方：指负责社区物业管理的单位或个人；

开发方：指负责社区闲置空间资源开发与利用的单位或个人。

3.社区闲置空间资源概况

3.1空间位置与面积

社区闲置空间位于社区内，具体位置见附件一。空间总面积为平方米。

3.2空间现状描述

空间现状为闲置，无建筑物，地面平整，具备开发条件。

3.3空间利用规划

空间利用规划详见附件二，包括开发目标、利用方式及具体开发计划。

4.开发与利用方案

4.1开发目标

开发目标为将闲置空间改造为商业用途，提升社区商业氛围，增加社区经济效益。

4.2利用方式

利用方式为租赁给商家经营，包括但不限于餐饮、超市、便利店等。

4.3开发计划

开发计划如下：

第一年：完成空间改造工程；

第二年：完成招商工作，商家入驻；

第三年：项目运营，实现预期收益。

5.双方权利和义务

5.1物业管理方权利

对闲置空间进行监管，确保开发方按合同约定进行开发与利用；

收取开发方租赁费用；

对开发方违反合同约定行为进行制止和纠正。

5.2物业管理方义务

提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、协调周边关系等；

对开发方在开发过程中遇到的合理问题进行协助解决；

对开发方租赁的商家进行管理，维护社区秩序。

5.3开发方权利

对闲置空间进行开发与利用；

按合同约定收取租赁费用；

对物业管理方违反合同约定行为进行制止和纠正。

5.4开发方义务

按合同约定进行开发与利用，确保项目按时完成；

对开发过程中产生的问题负责解决；

按时支付物业管