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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版大学图书馆古籍阅览区租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.阅览区概况

2.1阅览区地址

2.2阅览区面积

2.3阅览区设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限续签

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3付款时间

5.租赁费用

5.1物业管理费

5.2水电费

5.3其他费用

6.使用范围与限制

6.1使用范围

6.2使用限制

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

8.保密条款

8.1保密信息

8.2保密义务

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.其他约定

11.1不可抗力

11.2合同附件

12.合同生效

13.合同变更

14.合同解除与终止

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：大学图书馆

1.1.2出租方地址：省市区路号

1.1.3出租方联系人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：古籍研究机构

1.2.2承租方地址：省市区路号

1.2.3承租方联系人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx5678

2.阅览区概况

2.1阅览区地址：大学图书馆古籍阅览区

2.2阅览区面积：100平方米

2.3阅览区设施：书架、阅览桌椅、空调、照明设备

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2026年12月31日

3.3租赁期限续签：租赁期满前一个月，双方可协商续签，续签期限最长不超过两年

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每年人民币10万元整

4.2支付方式：承租方应在每年的1月1日前支付当年的租金

4.3付款时间：每月1日至10日

5.租赁费用

5.1物业管理费：每月人民币1000元整

5.2水电费：按实际使用量结算，每月结算一次

5.3其他费用：包括网络费、清洁费等，按实际发生费用结算

6.使用范围与限制

6.1使用范围：承租方仅限于进行古籍研究、阅读、学术交流等活动

6.2使用限制：不得用于商业活动、不得擅自改变阅览区结构、不得损坏阅览区设施

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件：

7.1.1承租方未按约定支付租金或物业管理费；

7.1.2承租方违反合同约定的使用范围和限制；

7.1.3出租方因国家政策或不可抗力因素需要收回阅览区；

7.2合同终止条件：

7.2.1租赁期限届满，双方无续签意向；

7.2.2双方协商一致解除合同；

7.2.3出现合同解除条件时，合同自动终止。

8.保密条款

8.1保密信息：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。

8.2保密义务：双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。

9.违约责任

9.1违约情形：

9.1.1承租方未按约定支付租金或物业管理费的；

9.1.2承租方违反合同约定的使用范围和限制的；

9.1.3出租方未按约定提供阅览区设施的；

9.1.4双方因不可抗力导致合同无法履行的。

9.2违约责任：

9.2.1对于未按约定支付租金或物业管理费的，承租方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算；

9.2.2对于违反使用范围和限制的，承租方应立即停止违法行为，并赔偿由此给出租方造成的损失；

9.2.3对于未按约定提供阅览区设施的，出租方应立即修复或更换，并赔偿承租方因此遭受的损失；

9.2.4对于不可抗力导致的合同无法履行，双方互不承担责任。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；

10.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.其他约定

11.1不可抗力：因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担责任；

11.2合同附件：本合同附件包括但不限于租赁场地平面图、设施清单等。

12.合同生效

12.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

12.2合同一式两份，双方各执一份。

13.合同变更

13.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议；

13.2变更协议与本合同具有同等法律效力。

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