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菜店租赁合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的菜店出租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本合同。

一、租赁标的物及服务具体描述

1.菜店位置：甲方将位于[菜店具体地址]的菜店出租给乙方使用，该菜店建筑面积为[x]平方米，店内设施设备包括但不限于货架、冷藏设备、称重器具等，具体设施设备清单见本合同附件。

2.经营范围：乙方租赁该菜店用于经营蔬菜、水果、肉类、禽蛋、粮油等生鲜食品的零售业务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营范围。

3.交付状态：甲方应在本合同签订之日起[x]日内，将符合本合同约定的菜店及相关设施设备交付给乙方使用，交付时应确保菜店及设施设备处于正常使用状态，乙方应对交付情况进行验收，并在交付清单上签字确认。

二、租赁期限

1.租赁期限：本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.续租：租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方；经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度为上一年度租金的[x]%。

2.支付方式：乙方应在每月[x]日前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、支票或现金等方式支付租金，甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期限届满或本合同提前解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]日内将押金无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方存在违法违规经营行为或违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同。

有权在租赁期限届满或本合同提前解除后，收回菜店及相关设施设备。

2.义务

应按照本合同约定将菜店及相关设施设备交付给乙方使用，并确保其符合正常使用要求。

应负责菜店的房屋主体结构及附属设施设备的维修、保养，确保乙方能够正常使用。如因甲方原因导致菜店及设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常经营的，甲方应及时进行维修，并承担相应的维修费用；如因维修给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。

应协助乙方办理与菜店经营相关的证照手续，费用由乙方承担。

不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营活动进行必要的指导和建议。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定使用菜店及相关设施设备，开展合法合规的经营活动。

有权要求甲方按照本合同约定履行维修、保养等义务，确保菜店及设施设备处于正常使用状态。

在租赁期限届满或本合同提前解除后，有权要求甲方按照本合同约定退还押金。

2.义务

应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。

应按照本合同约定的经营范围合法经营，不得从事违法违规经营活动，不得将菜店转租、转借他人经营。

应负责菜店内设施设备的日常维护、保养，如因乙方原因导致设施设备出现故障或损坏，乙方应及时进行维修，并承担相应的维修费用；如因乙方未及时维修给甲方或第三方造成损失的，乙方应予以赔偿。

应遵守国家法律法规及当地政府有关规定，做好菜店的环境卫生、食品安全等工作，确保菜店经营活动符合相关标准和要求。如因乙方原因导致菜店被相关部门责令整改或处罚的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

在租赁期限届满或本合同提前解除后，应按照甲方要求将菜店及相关设施设备完好无损地交还甲方，如因乙方原因导致菜店及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

五、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未按照本合同约定将菜店及相关设施设备交付给乙方使用，或交付的菜店及设施设备不符合本合同约定的，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的