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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版住宅房屋租赁合同书模板

本合同目录一览

1.合同订立的基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

1.3房屋信息

1.4合同签订日期

2.房屋租赁的基本条款

2.1租赁期限

2.2租金及支付方式

2.3押金及退还条件

2.4房屋使用范围

3.租金调整

3.1调整原因

3.2调整方式

3.3调整通知

4.房屋维护与管理

4.1出租方责任

4.2承租方责任

4.3维修费用承担

4.4维修通知与处理

5.房屋损坏赔偿

5.1损坏责任划分

5.2损坏赔偿方式

5.3损坏赔偿计算

6.房屋租赁变更与解除

6.1租赁变更

6.2租赁解除

6.3解除合同后的处理

7.房屋占用与使用

7.1占用权

7.2使用权

7.3占用与使用限制

8.房屋租赁保险

8.1保险种类

8.2保险费用

8.3保险责任范围

9.房屋租赁税费

9.1税费承担

9.2税费缴纳

9.3税费减免

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿计算

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决机构

12.合同附件

12.1房屋租赁清单

12.2房屋租赁照片

12.3其他附件

13.合同生效

13.1生效条件

13.2生效日期

13.3生效范围

14.其他约定事项

14.1其他条款

14.2不可抗力

14.3合同解除条件

14.4合同终止条件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立的基本信息

1.1出租方信息

出租方名称：___________

出租方地址：___________

出租方法定代表人或授权代表：___________

联系电话：___________

1.2承租方信息

承租方名称：___________

承租方地址：___________

承租方法定代表人或授权代表：___________

联系电话：___________

1.3房屋信息

房屋坐落地址：___________

房屋面积：___________平方米

房屋结构：___________

房屋用途：___________

房屋权属证明：___________

1.4合同签订日期

本合同签订日期为：____年____月____日。

第二条房屋租赁的基本条款

2.1租赁期限

本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租金及支付方式

本合同租金为每月人民币___________元整，租金支付方式为：___________（如银行转账、现金支付等）。

2.3押金及退还条件

本合同押金为人民币___________元整，押金于合同签订之日支付。房屋租赁期满或提前解除合同后，扣除房屋维修费用及其他应扣费用后，无损坏情况下，押金应全额退还给承租方。

2.4房屋使用范围

承租方仅能将房屋用于居住用途，不得用于商业活动或其他非法用途。

第三条租金调整

3.1调整原因

如遇政府相关政策调整导致房屋租金上涨，出租方有权在提前通知承租方的情况下调整租金。

3.2调整方式

租金调整按照政府相关政策执行，调整后的租金应书面通知承租方。

3.3调整通知

出租方应在租金调整前____天书面通知承租方。

第四条房屋维护与管理

4.1出租方责任

出租方负责房屋的日常维护和管理，确保房屋安全、适用。

4.2承租方责任

承租方应合理使用房屋，保持房屋的清洁和完好，不得擅自改变房屋结构。

4.3维修费用承担

因房屋自然老化或合理使用造成的维修费用由出租方承担，因承租方不当使用或故意损坏造成的维修费用由承租方承担。

4.4维修通知与处理

承租方发现房屋需要维修时，应立即通知出租方，出租方应在接到通知后____天内进行处理。

第五条房屋损坏赔偿

5.1损坏责任划分

房屋损坏的责任由造成损坏的一方承担。

5.2损坏赔偿方式

损坏赔偿可以采取修理、更换或赔偿损失等方式。

5.3损坏赔偿计算

损坏赔偿的计算标准按照市场价格或实际损失计算。

第六条房屋租赁变更与解除

6.1租赁变更

租赁期间，双方协商一致可对租赁期限、租金等进行变更，变更内容应书面签订补充协议。

6.2租赁解除

（1）房屋被依法征收或征用；

（2）出租方出售房屋或房屋所有权发生变更；

（3）因不可抗力导致房屋无法继续租赁；

（4）双方协商一致解除合同。

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