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福州房租合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于福州市______区______街道______号______室的房屋出租给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前______个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；如乙方未续租，应在租赁期满后______日内腾空房屋并返还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金标准如有调整，甲方应提前______个月书面通知乙方。

2.支付方式：乙方应按照以下第______种方式支付租金：

按月支付：乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

按季支付：乙方应在每季度首月______日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

按年支付：乙方应在每年______月______日前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、房屋交付及使用

1.交付时间：甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。

2.交付条件：甲方应保证交付的房屋符合安全使用标准，且具备正常的通水、通电、通气等条件。

3.乙方使用要求：乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对房屋的使用情况进行监督检查。

租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。

负责对房屋及其附属设施进行定期检查和维修，确保其正常使用功能。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

在租赁期间，如需对房屋进行维修或改造，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在租赁期限内按照合同约定使用房屋。

有权要求甲方按照本合同约定履行维修义务。

2.义务

按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

未经甲方书面同意，不得将房屋转租、转借他人。

租赁期间，乙方应承担因使用房屋而产生的水、电、气、物业等费用。

在租赁期满或合同解除后，应及时腾空房屋，并将房屋及其附属设施恢复原状。

六、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任：

未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的。

未经甲方书面同意，将房屋转租、转借他人的。

逾期支付租金超过______日的。

损坏房屋及其附属设施，经甲方通知后在合理期限内仍未修复或赔偿的。

利用房屋从事违法违规活动的。

4.若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任：

未按照本合同约定按时交付房屋的。

交付的房屋不符合安全使用标准或存在质量问题，影响乙方正常使用的。

未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。

七、违约责任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按