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福建买房合同协议

?合同编号：[具体编号]

甲方（出卖人）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

乙方（买受人）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房产基本情况

甲方所售房产位于福建省[具体城市][具体区域][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]，建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。（房屋平面图见附件一）

该房屋的规划用途为[具体用途，如住宅、商业等]，土地性质为[国有出让土地或其他性质]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。

该房屋为[现房或期房]，房屋交付时为[毛坯房或精装修房，如有具体装修标准可详细描述]。

2.附属设施及相关权益

该房屋附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]，具体情况如下：

停车位：[车位编号或描述，如有]，为[产权车位或使用权车位，如有相关约定说明]，随房屋一并转让给乙方。

储藏室：位于[具体位置]，建筑面积为[x]平方米，其用途为[具体用途]。

与该房屋相关的权益包括但不限于小区内的公共设施使用权、物业服务权益等，乙方享有与该房屋相对应的业主权利。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定向乙方收取购房款。

对所售房产享有合法处分权。

2.义务

向乙方如实告知所售房产的真实情况，包括但不限于房屋的权属状况、抵押情况、租赁情况、质量状况等，并保证所提供的信息真实、准确、完整，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情形。若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（《民法典》第五百七十七条）

保证所售房产不存在产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方能够顺利取得房屋产权证书。如因甲方原因导致房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，影响乙方正常取得房屋产权证书的，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同相关约定执行。（《民法典》第五百七十七条）

在合同约定的时间内，按照合同约定的标准和方式向乙方交付房屋，并协助乙方办理房屋产权登记手续。交付房屋时，应提供房屋质量合格证明文件及相关资料。（《民法典》第五百七十七条）

在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的各项费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，确保房屋交付时不存在欠费情况。若因甲方未结清相关费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（《民法典》第五百七十七条）

按照国家和地方有关规定，承担该房屋买卖过程中应缴纳的相关税费。但本合同另有约定的除外。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并办理房屋产权登记手续。

对所购房屋享有知情权，有权要求甲方如实告知房屋的真实情况。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。若乙方未按照合同约定支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。（《民法典》第五百七十七条、第五百八十五条）

按照国家和地方有关规定，承担因购买该房屋应缴纳的相关税费。但本合同另有约定的除外。

在房屋交付时，应按照合同约定的标准和方式对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方，并要求甲方按照合同约定进行处理。（《民法典》第五百七十七条）

在办理房屋产权登记手续过程中，应积极配合甲方提供相关资料，并按照规定缴纳相关费用。

三、价款及付款方式

1.房屋价款

该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

该价款为固定价格，不因市场价格波动或其他因素而调整。

2.付款方式

定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。若乙方不履行合同义务，无权要求返还定金；若甲方不履行合同义务，应双倍返还定金。（《民法典》第五百八十六条、第五百八十七条）

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款金额为房屋总价款的[x%]。

余款：乙方应通过银行贷款的方式支付余款人民币[大写金额]元整（