稻田转让合同协议.docxVIP

稻田转让合同协议

?甲方（转让方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受让方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[稻田具体地址]，面积为[x]亩的稻田（以下简称该稻田），乙方有意受让该稻田，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就稻田转让事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.稻田位置：该稻田位于[详细地理位置]，东至[相邻地块标识]，西至[相邻地块标识]，南至[相邻地块标识]，北至[相邻地块标识]。

2.稻田面积：经双方实地测量及确认，该稻田面积为[x]亩，以土地管理部门登记为准。

3.稻田现状：目前该稻田内种植有[具体农作物名称]，土地平整，水源充足，具备良好的耕种条件。

4.附属设施：该稻田配备有[附属设施清单，如灌溉渠道、排水系统、农用道路等]，附属设施与稻田一并转让给乙方。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：双方商定该稻田的转让价格为人民币[x]元/亩，总价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：

乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体付款时间节点，如办理完稻田过户手续后的[x]日内]支付给甲方。甲方应在收到乙方支付的定金后，积极协助乙方办理稻田的过户手续，过户费用由[双方协商确定承担方]承担。

三、权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利：

有权按照本合同约定收取转让款。

有权要求乙方按照本合同约定使用稻田。

2.义务：

保证对该稻田拥有合法的处分权，保证该稻田不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。

按照本合同约定的时间和条件，将该稻田及附属设施交付给乙方，并协助乙方办理相关过户手续。

向乙方如实告知该稻田的土地性质、使用现状、周边环境等相关情况。

在稻田交付前，负责处理与该稻田有关的一切债权债务纠纷，保证乙方接收后的稻田无任何法律纠纷。

（二）乙方权利与义务

1.权利：

有权要求甲方按照本合同约定交付稻田及附属设施，并协助办理过户手续。

自接收稻田之日起，享有该稻田的使用权、收益权等相关权益。

2.义务：

按照本合同约定的时间和方式支付转让款。

按照法律法规及本合同约定合理使用该稻田，不得擅自改变稻田的用途，如需改变，应事先征得甲方书面同意，并办理相关审批手续。

在使用稻田过程中，应遵守国家及地方有关农业生产、环境保护等方面的法律法规，不得从事违法违规活动。

负责稻田交付后的日常管理、维护及农作物种植等工作，承担相应的费用。

在合同期满或提前解除时，按照本合同约定将稻田及附属设施完好无损地返还给甲方。

四、交付时间及方式

1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将该稻田及附属设施交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。

2.交付方式：双方应在交付现场进行交接，共同确认稻田及附属设施的现状，并签署交接清单。交接清单应详细记录稻田的面积、农作物种植情况、附属设施的数量及状况等内容。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付稻田及附属设施，每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的一切损失。

若甲方违反本合同约定，保证该稻田不存在权属纠纷等权利瑕疵，导致乙方无法正常使用该稻田或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的转让款、利息、直接经济损失等。

如甲方未履行本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的一切损失，并按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任：

若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的一切损失。

若乙方违反本合同约定，擅自改变稻田用途或从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，