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法律租房合同协议

?合同编号：[具体编号]

签订日期：[签订日期]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

承租方（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/办公等具体用途]。

2.房屋附属设施设备：

房屋内现有装修及设施设备包括但不限于[详细列举房屋内现有的装修、家具、电器等附属设施设备，如空调[品牌及型号]台、冰箱[品牌及型号]台、洗衣机[品牌及型号]台、床[数量及规格]张、沙发[数量及规格]套等]。

甲方应确保交付的房屋及附属设施设备能够正常使用，符合安全标准。

二、租赁期限

1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满前腾空房屋并交还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.租金支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年/年支付]。乙方应在每期租金到期前[x]天向甲方支付下期租金。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权监督乙方合理使用房屋及附属设施设备，如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方改正或解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.义务：

甲方应保证所提供房屋的合法性，并确保乙方在租赁期间能够正常使用。

甲方应按照合同约定的时间和标准交付房屋及附属设施设备，并承担因房屋质量问题导致的维修责任，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供房屋产权证明等文件。

在租赁期间，甲方如需对房屋进行检查、维修或改建，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响。

（二）乙方权利义务

1.权利：

乙方有权按照本合同约定使用房屋及附属设施设备。

乙方有权在租赁期间对房屋进行合理装修，但应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除后恢复原状。

如因不可抗力或政府行为等原因导致乙方无法继续使用房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方退还剩余租金及押金。

2.义务：

乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金。

乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

乙方应承担租赁期间因使用房屋产生的水电费、物业费、燃气费等费用。

在租赁期满或合同解除后，乙方应及时腾空房屋，并将房屋及附属设施设备交还甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。

五、房屋维修与保养

1.维修责任：

租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施设备的正常维修，确保乙方能够正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏，影响乙方使用的，甲方应及时维修，并承担相应的赔偿责任。

乙方在使用房屋过程中发现房屋及附属设施设备出现故障或损坏的，应及时通知甲方。如因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿；如因第三方原因造成的损坏，甲乙双方应共同协商解决，协商不成的，可通过法律途径解决。

2.保养义务：

乙方应定期对房屋进行清洁和保养，保持房屋整洁卫生。

乙方应合理使用房屋及附属设施设备，按照使用说明书的要求进行操作，避免因不当使用导致损坏。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

如甲方未按照合同约定交付房屋或提供的房屋不符合约定，影响乙方使用的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

如甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并承担乙方另行租房的合理费用。

如甲方擅自解除合同或提前收回房屋的，甲方应按