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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版物业服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称及地址

1.2业主或业主委员会名称及地址

1.3物业服务项目及范围

2.合同期限及生效条件

2.1合同期限

2.2合同生效条件

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用计算方式

3.2服务费用支付时间及方式

3.3逾期支付费用及滞纳金

4.物业管理范围及职责

4.1物业共用部位及设施设备的管理

4.2业主住宅及附属设施的管理

4.3公共秩序维护

4.4公共环境卫生

4.5业主投诉处理

5.业主的权利与义务

5.1业主的权利

5.2业主的义务

6.物业服务单位的权利与义务

6.1物业服务单位的权利

6.2物业服务单位的义务

7.质量保证及违约责任

7.1质量保证

7.2违约责任

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决期限

9.合同变更及终止

9.1合同变更

9.2合同终止

10.合同解除条件及程序

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同续签及终止通知

11.1合同续签

11.2合同终止通知

12.合同附件及补充条款

12.1合同附件

12.2补充条款

13.合同签署及生效日期

13.1合同签署

13.2合同生效日期

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2合同份数及送达

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称：物业管理有限责任公司

1.2物业服务单位地址：市区路号

1.3业主或业主委员会名称：小区业主委员会

1.4业主或业主委员会地址：市区路号栋单元

2.合同期限及生效条件

2.1合同期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止

2.2合同生效条件：本合同双方签字盖章后，自双方约定的生效日期起生效

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用计算方式：按照《物业服务收费标准》执行，每月每平方米建筑面积收费为人民币2元

3.2服务费用支付时间及方式：业主应于每月5日前向物业服务单位缴纳当月服务费用，可通过银行转账或现金支付

3.3逾期支付费用及滞纳金：逾期未支付服务费用的，每逾期一日，应按应缴服务费用的1%支付滞纳金

4.物业管理范围及职责

4.1物业服务单位负责管理下列物业共用部位及设施设备：

4.1.1小区内的道路、绿化、照明、排水、消防设施

4.1.2小区内的公共停车场、公共活动场所

4.1.3小区内的供水、供电、供气、供暖等公共设施

4.2物业服务单位负责管理下列业主住宅及附属设施：

4.2.1业主住宅的公共区域

4.2.2业主住宅的附属设施，如电梯、消防设施等

4.3.1维护小区内的公共秩序，确保业主的人身、财产安全

4.3.2对违反小区管理规定的行为进行制止和处理

4.4.1定期清扫小区内的道路、绿化带、公共活动场所

4.4.2组织清理小区内的垃圾和废弃物

4.5.1接受业主的投诉，及时进行处理

4.5.2对处理结果进行反馈

5.业主的权利与义务

5.1业主的权利：

5.1.1享有本小区内的居住权

5.1.2享有对小区内公共设施的合理使用权

5.1.3享有对物业服务质量的监督权

5.2业主的义务：

5.2.1遵守国家法律法规和小区管理规定

5.2.2维护小区的公共秩序和环境卫生

5.2.3按时缴纳物业服务费用

6.物业服务单位的权利与义务

6.1物业服务单位的权利：

6.1.1按照合同约定收取物业服务费用

6.1.2对违反小区管理规定的行为进行制止和处理

6.1.3对业主的投诉进行处理

6.2物业服务单位的义务：

6.2.1按照合同约定提供物业服务

6.2.2保障业主的人身、财产安全

6.2.3及时