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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024物业服务合同范本：社区智能化系统维护

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方基本信息

1.2业主方基本信息

2.合同标的

2.1社区智能化系统概述

2.2系统维护范围

2.3系统维护期限

3.服务内容

3.1系统日常巡检

3.2故障排除与修复

3.3系统升级与优化

3.4数据备份与恢复

4.服务标准

4.1巡检频率

4.2故障响应时间

4.3系统运行稳定性

4.4数据安全性

5.服务费用

5.1维护费用计算方式

5.2费用支付方式

5.3费用支付时间

6.合同履行与变更

6.1合同履行期限

6.2合同变更程序

6.3合同解除条件

7.违约责任

7.1业主方违约责任

7.2物业服务方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

11.其他约定

11.1合同附件

11.2合同未尽事宜

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人员

13.合同附件

13.1社区智能化系统维护方案

13.2服务费用明细表

13.3其他相关文件

14.合同份数

14.1合同正本份数

14.2合同副本份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方基本信息

1.1.1物业服务方名称：X物业管理公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：市区路号

1.1.4注册资本：人民币1000万元

1.1.5营业执照号码：05

1.2业主方基本信息

1.2.1业主方名称：小区业主委员会

1.2.2代表人：

1.2.3地址：市区路号

1.2.4联系电话：138xxxx5678

2.合同标的

2.1社区智能化系统概述

2.1.1系统名称：社区智能化系统

2.1.2系统功能：包括安防监控、门禁管理、车辆管理、环境监测等

2.1.3系统规模：覆盖小区所有住宅、公共区域及配套设施

2.2系统维护范围

2.2.1系统硬件设备维护

2.2.2系统软件维护

2.2.3系统数据备份与恢复

2.2.4系统升级与优化

2.3系统维护期限

2.3.1维护期限：自合同签订之日起至2026年12月31日止

3.服务内容

3.1系统日常巡检

3.1.1巡检频率：每周一次

3.1.2巡检内容：系统运行状况、设备运行状况、数据完整性等

3.2故障排除与修复

3.2.1故障响应时间：接到故障报告后2小时内响应

3.2.2故障修复时间：一般故障24小时内修复，重大故障48小时内修复

3.3系统升级与优化

3.3.1升级频率：每年至少进行一次系统升级

3.3.2优化内容：根据业主需求和技术发展进行调整

3.4数据备份与恢复

3.4.1备份频率：每周一次

3.4.2备份方式：采用本地备份和云端备份相结合的方式

4.服务标准

4.1巡检频率：每周一次

4.2故障响应时间：2小时内响应

4.3系统运行稳定性：系统正常运行时间不低于99.9%

4.4数据安全性：确保系统数据安全，防止数据泄露、篡改等风险

5.服务费用

5.1维护费用计算方式：按月计费，每月人民币元

5.2费用支付方式：银行转账

5.3费用支付时间：每月的一个工作日

6.合同履行与变更

6.1合同履行期限：自合同签订之日起至2026年12月31日止

6.2合同变更程序：双方协商一致后，签订书面变更协议

6.3合同解除条件：任何一方违约，守约方有权解除合同

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议

8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决

8.2争议解决机构

8.2.1除非合同另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.1.1双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效

9.2合同终止条件

9.2.1合同期限届满

9.2.2双方协商一致解除合同

9.2.3出现合同约定的解除情形

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等

10.2不可抗力处理

10.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方

10.2.2