2024年新型智慧社区物业综合服务委托合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年新型智慧社区物业综合服务委托合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

2.物业服务内容概述

3.服务区域及范围

4.服务期限

5.服务费用及支付方式

6.服务标准及要求

7.甲方权利与义务

8.乙方权利与义务

9.服务质量监督与考核

10.违约责任及处理

11.争议解决方式

12.合同生效及终止

13.合同附件及补充条款

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规订立。

第二条物业服务内容概述

2.1.1物业共用部位和共用设施设备的维修、养护和管理；

2.1.2业主房屋及附属设施的管理和维护；

2.1.3安全保卫、消防管理；

2.1.4环境卫生、绿化管理；

2.1.5公共秩序维护；

2.1.6社区文化活动组织；

2.1.7物业档案管理；

2.1.8应甲方要求的其他服务。

第三条服务区域及范围

3.1本合同服务区域为甲方所拥有的新型智慧社区，具体范围以甲方提供的物业图纸为准。

3.2服务范围包括但不限于本合同第二条所列服务内容。

第四条服务期限

4.1本合同服务期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。

4.2合同期满后，如双方同意，可另行签订续约合同。

第五条服务费用及支付方式

5.1本合同服务费用为人民币元/年，总计人民币元。

5.2支付方式：甲方应于每年1月1日前向乙方支付当年度服务费用。

第六条服务标准及要求

6.1乙方应按照国家及地方相关标准，提供优质的物业服务。

6.2乙方应建立健全物业服务管理制度，确保服务质量。

6.3乙方应定期对服务质量进行自检，并及时向甲方汇报。

第七条甲方权利与义务

7.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务。

7.2甲方应配合乙方的工作，包括但不限于提供必要的设施、设备等。

7.3甲方应按时支付服务费用。

7.4甲方应遵守物业管理规章制度，维护社区秩序。

7.5甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评价。

第八条乙方权利与义务

8.1乙方有权要求甲方遵守物业管理规章制度，配合物业服务工作。

8.2乙方有权根据甲方需求调整服务内容，并提前向甲方提出书面报告。

8.3乙方有权要求甲方支付服务费用，并在甲方未按时支付时采取必要的措施。

8.4乙方应确保物业服务人员的专业素质和服务态度，定期对服务人员进行培训。

8.5乙方应建立健全服务质量控制体系，确保服务质量达到约定标准。

8.6乙方应遵守国家法律法规，确保服务安全、合规。

第九条服务质量监督与考核

9.1甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督，包括但不限于定期检查、满意度调查等。

9.2乙方应按照甲方的要求，定期提交服务质量报告。

9.3双方应共同设立考核小组，对乙方提供的服务进行考核，考核结果作为服务费用调整的依据。

9.4考核不合格的，乙方应采取整改措施，直至达到合格标准。

第十条违约责任及处理

10.1如乙方未履行合同约定的服务义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

10.2如甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

10.3双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

第十一条争议解决方式

11.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。

11.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十二条合同生效及终止

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2合同期满前，如双方无续约意向，本合同自动终止。

12.3合同提前终止的，双方应协商解决相关事宜。

第十三条合同附件及补充条款

13.1本合同附件包括但不限于物业管理规章制度、服务标准等。

13.2双方可根据实际情况，经协商一致，对本合同进行补充。

第十四条合同签署及生效日期

14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1本合同所指的第三方，是指在合同履行过程中，因特殊原因需要介入合同执行的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、咨询机构、评估机构、监理机构等。

第二条第三方介入的条件与程序

2.1.1合同双