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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024物业管理公司服务承包与设施维护合同

本合同目录一览

第一条合同主体与定义

1.1甲方名称与性质

1.2乙方名称与性质

1.3丙方名称与性质（如有）

第二条服务范围与内容

2.1物业服务范围

2.2设施维护项目

2.3服务内容详细描述

第三条服务期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

3.3服务期限延长条件（如有）

第四条服务质量标准

4.1服务达标要求

4.2服务质量评估机制

4.3不达标处理措施

第五条费用与支付

5.1服务费用金额

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

5.4迟延支付处理

第六条设施维护

6.1维护项目与标准

6.2维护周期与时间

6.3突发情况处理

第七条保险责任

7.1乙方应购买的保险

7.2保险理赔程序

7.3保险未覆盖风险的处理

第八条违约责任

8.1违约行为界定

8.2违约责任承担方式

8.3违约金计算方法

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解组织

9.3诉讼管辖法院

第十条合同的变更与终止

10.1合同变更条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的事宜处理

第十一条保密条款

11.1保密信息范围

11.2保密信息的使用与保护

11.3保密义务的期限

第十二条第三方责任

12.1第三方服务供应商的管理

12.2第三方责任的承担

12.3第三方服务评价与监督

第十三条不可抗力

13.1不可抗力的界定

13.2不可抗力导致的后果

13.3不可抗力后的合同履行

第十四条其他条款

14.1合同的完整性与互斥性

14.2合同的生效条件

14.3合同的副本与正本

第一部分：合同如下：

第一条合同主体与定义

1.1甲方名称与性质

甲方全称为“×××物业管理公司”，性质为有限责任公司，注册地为×××，统一社会信用代码为×××。

1.2乙方名称与性质

乙方全称为“×××物业服务公司”，性质为股份有限公司，注册地为×××，统一社会信用代码为×××。

1.3丙方名称与性质（如有）

如合同中涉及丙方，丙方全称为“×××设施维护公司”，性质为合伙企业，注册地为×××，统一社会信用代码为×××。

第二条服务范围与内容

2.1物业服务范围

乙方同意为甲方提供包括住宅小区、商业综合体、办公楼等在内的物业管理服务，服务范围覆盖×××地区。

2.2设施维护项目

乙方负责维护的设施包括但不限于：电梯、消防设施、供水供电系统、排水系统、安防系统等。

2.3服务内容详细描述

乙方应提供的服务内容包括：物业设施的日常维护、环境卫生管理、绿化养护、公共秩序维护、客户服务等。

第三条服务期限

3.1合同开始日期

合同自双方签字盖章之日起生效，合同起始日期为2024年4月1日。

3.2合同结束日期

合同期限为五年，自2024年4月1日至2029年3月31日。

3.3服务期限延长条件（如有）

如双方同意延长合同期限，应提前六个月书面通知对方，并达成一致。

第四条服务质量标准

4.1服务达标要求

乙方应按照国家和地方物业管理相关法规、标准提供服务，确保服务质量达到约定的标准。

4.2服务质量评估机制

甲方有权定期对乙方提供的服务质量进行评估，评估结果作为乙方支付费用的依据。

4.3不达标处理措施

若乙方服务质量未达到约定标准，甲方有权要求乙方在规定期限内整改，并按照约定方式承担违约责任。

第五条费用与支付

5.1服务费用金额

乙方提供物业管理服务的年度费用为人民币×××万元整，具体金额按照附件《服务费用明细表》执行。

5.2费用支付方式

甲方应按照双方约定的付款周期，通过银行转账等非现金方式支付服务费用。

5.3费用调整机制

如遇市场物价上涨等不可抗力因素，双方可协商调整服务费用。

5.4迟延支付处理

若甲方迟延支付服务费用，乙方有权按迟延部分每日加收千分之二的滞纳金。

第六条设施维护

6.1维护项目与标准

乙方应按照国家和行业标准对物业设施进行定期维护，确保设施安全运行。

6.2维护周期与时间

乙方应在每个维护周期内完成设施的检查、维修工作，维护周期不超过一个月。

6.3突发情况处理

如设施出现故障，乙方应在接到报修后4小时内到达现场进行处理。

第八条违约责任

8.1违约行为界定

甲方未按约定支付服务费用，或乙方未按约定提供服务的，均视为违约。

8.2违约责任承担方式

违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的5%。

8.3