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茶山流转合同协议

?甲方（流转方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（受让方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于[茶山具体地址]的茶山（以下简称标的物），乙方有意受让该茶山的经营权，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物详细说明

1.茶山位置：该茶山位于[具体地理位置，精确到村、组等]，其四至范围为：东至[详细边界描述]，南至[详细边界描述]，西至[详细边界描述]，北至[详细边界描述]。

2.面积：经双方共同测量或依据相关权证记载，茶山面积为[x]亩。该面积为暂定面积，若实际面积与暂定面积存在差异，以实际测量面积为准，双方按照本合同约定的单价进行相应调整。

3.茶树品种及现状：茶山上主要种植的茶树品种为[具体茶树品种]，茶树树龄约为[x]年，茶树生长状况总体良好，但可能存在部分茶树老化、病虫害等情况，双方对此现状均已知悉。

4.附属设施：茶山现有附属设施包括但不限于[列举附属设施，如灌溉设施、道路、房屋等]，乙方有权在本合同约定的范围内使用上述附属设施。

二、流转期限

1.本合同流转期限为[x]年，自合同生效之日起计算，至[结束日期]止。

2.流转期限届满前，乙方享有优先续约权。若乙方有意续约，应在期满前[x]个月书面通知甲方。双方应另行协商续约事宜，并签订新的合同协议。

三、流转价款及支付方式

1.流转价款：乙方应向甲方支付的流转价款为每年人民币[x]元/亩，茶山总面积为[x]亩，因此每年流转价款总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：

乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付第一年的流转价款作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

剩余流转价款应按年度支付，乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的流转价款支付至甲方指定的银行账户。

甲方应在收到乙方支付的流转价款后[x]日内向乙方出具合法有效的收款凭证。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取流转价款。

监督乙方合理使用茶山及附属设施。

在流转期限内，甲方有权在符合法律法规及本合同约定的前提下，对茶山进行必要的检查、维护等活动，但应提前通知乙方。

2.义务

保证对流转的茶山拥有合法的经营权和处分权，确保本合同的签订及履行不会受到任何第三方的干涉或主张权利。

向乙方提供与茶山相关的产权证明、土地承包经营权证等资料复印件，并保证资料的真实性、合法性。

协助乙方办理与茶山经营相关的手续，如但不限于向相关部门备案等，所需费用由[承担方]承担。

在流转期限内，维护茶山及附属设施的基本功能，确保乙方能够正常经营使用。若因甲方原因导致茶山及附属设施无法正常使用，甲方应承担相应的修复或赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

在本合同约定的流转期限内，享有茶山的经营权，有权自主决定茶叶的种植、采摘、加工、销售等经营活动。

对茶山进行必要的投资、改良和建设，但应事先告知甲方，并不得违反法律法规及本合同约定。

有权使用茶山现有的附属设施，但应合理使用，不得故意损坏。若因乙方原因造成附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式支付流转价款。

依法依规开展茶叶经营活动，遵守国家法律法规和地方相关规定，不得从事违法违规行为。

合理使用茶山及附属设施，不得擅自改变茶山用途，不得在茶山上进行与茶叶种植经营无关的破坏性活动。如因乙方经营需要确需改变茶山用途或进行重大建设，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。

负责茶山的日常管理和维护，包括但不限于茶树的施肥、修剪、病虫害防治等，确保茶树的正常生长和茶叶的产量、质量。

在流转期限届满或本合同提前解除时，按照本合同约定将茶山及附属设施完好无损地交还甲方。

五、茶山的交付与接收

1.甲方应在本合同生效且乙方支付第一年定金后的[x]日内，将茶山交付给乙方。交付时，双方应共同对茶山的现状进行确认，并制作书面交接清单，清单应包括茶山的面积、茶树品种、生长状况、附属设施等内容，双方签字确认后作为本合同的附件。

2.乙方应在收到甲方交付的茶山后[x]日内进行验收。若乙方在验收过程中发现茶山存在与交接清单不符的情况，应及时通知甲方，甲方应负责在[x]日内进行处理或解决。若乙方未在规定时间内提出异议，则视为乙方认