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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版餐馆租约合同范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方信息

1.4合同签订地点

2.租赁物信息

2.1租赁物名称

2.2租赁物地址

2.3租赁物面积

2.4租赁物设施设备

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4违约金及滞纳金

5.使用范围及限制

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3违约责任

6.维修及保养责任

6.1租赁物维修责任

6.2保养责任

6.3维修费用承担

7.附属设施及公共区域使用

7.1附属设施使用

7.2公共区域使用

7.3违约责任

8.合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3解除合同的条件

9.违约责任及争议解决

9.1违约责任

9.2争议解决方式

9.3争议解决地点

10.合同生效及终止

10.1合同生效

10.2合同终止

10.3终止合同的条件

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2合同附件

11.3合同份数

12.合同签订双方签字

12.1租赁方签字

12.2出租方签字

13.合同附件

13.1租赁物清单

13.2使用规则

13.3其他相关文件

14.合同生效日期及备案信息

14.1合同生效日期

14.2备案机关

14.3备案号

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同编号：2024RZ001

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同双方信息：

1.4合同签订地点：______

第二条租赁物信息

2.1租赁物名称：餐馆

2.2租赁物地址：______市______区______路______号

2.3租赁物面积：______平方米

2.4租赁物设施设备：

2.4.1厨房设备：包括但不限于炉灶、冷藏设备、洗碗机等。

2.4.2餐桌椅：包括但不限于木质餐桌、椅子、餐椅等。

2.4.3电器设备：包括但不限于空调、冰箱、微波炉等。

2.4.4卫生间设施：包括但不限于洗手盆、马桶、淋浴间等。

第三条租赁期限

3.1租赁起止日期：自2024年1月2日起至2029年1月1日止

3.2租赁期限：5年

3.3租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前3个月协商一致，并签订书面协议。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币______元整

4.2租金支付方式：乙方应于每月______日前支付当月租金至甲方指定账户

4.3租金支付时间：每月______日

4.4违约金及滞纳金：如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金______%的违约金。

第五条使用范围及限制

5.1使用范围：乙方仅限于在租赁物内经营餐馆业务

5.2使用限制：

5.2.1乙方不得擅自改变租赁物结构

5.2.2乙方不得在租赁物内进行非法活动

5.2.3乙方不得将租赁物转租或转借给他人

5.3违约责任：如乙方违反上述使用限制，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第六条维修及保养责任

6.1租赁物维修责任：

6.1.1乙方应负责租赁物内的日常维修及保养

6.1.2乙方因自身原因造成的租赁物损坏，应负责修复或赔偿

6.2保养责任：乙方应按照规定对租赁物进行定期保养，确保其正常使用

6.3维修费用承担：除因乙方原因造成的损坏外，租赁物日常维修费用由甲方承担。

第七条附属设施及公共区域使用

7.1附属设施使用：乙方有权使用租赁物内的附属设施，如需增加附属设施，应经甲方同意

7.2

公共区域使用：乙方应遵守公共区域的使用规定，不得擅自改变公共区域设施

7.3违约责任：如乙方违反公共区域使用规定，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任。

第八条合同变更与解除

8.1合同变更：

8.1.1任何一方要求变更合同内容，应提前______个月书面通知对方

8.1.2合同变更需经双方协商一致，并签