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个人房产抵押借款合同范本（2024年版）

本合同目录一览

第一条借款人与贷款人的基本信息

1.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式等信息

1.2贷款人的名称、联系方式等信息

第二条抵押房产的基本信息

2.1房产的地址、面积、结构、所有权等信息

2.2房产的产权证明文件

第三条借款金额与期限

3.1借款金额

3.2借款期限

第四条借款利率与还款方式

4.1借款利率

4.2还款方式

第五条抵押物的价值评估与保险

5.1抵押物的价值评估

5.2抵押物保险的购买

第六条借款的用途

6.1借款的具体用途

第七条借款的担保措施

7.1担保人的信息及担保责任

7.2抵押物的占有与管理

第八条违约责任与争议解决

8.1违约情形及责任

8.2争议解决方式

第九条合同的变更与终止

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同终止的条件与程序

第十条合同的生效与解除

10.1合同的生效条件

10.2合同解除的条件

第十一条双方的权利与义务

11.1借款人的权利与义务

11.2贷款人的权利与义务

第十二条合同的附则

12.1合同的解释权

12.2合同的修订历史

第十三条合同的签字盖章

13.1借款人的签字

13.2贷款人的签字

第十四条合同的附件

14.1抵押房产的产权证明文件

14.2借款人与担保人的身份证明文件

14.3其他与合同有关的文件

第一部分：合同如下：

第一条借款人与贷款人的基本信息

1.1借款人的姓名：，身份证号码：11010519700105，联系方式：1385678

1.2贷款人的名称：北京银行，联系方式：0105678

第二条抵押房产的基本信息

2.1房产的地址：北京市朝阳区路号，面积：120平方米，结构：3室2厅1厨1卫，所有权：完全所有

2.2房产的产权证明文件：北京市朝阳区不动产登记中心出具的不动产权证书，证书编号：

第三条借款金额与期限

3.1借款金额：人民币壹佰万元整（￥10,000,000.00）

3.2借款期限：自2024年01月01日起至2029年12月31日止，共计60个月。

第四条借款利率与还款方式

4.1借款利率：年利率为4.35%，按月计息

4.2还款方式：采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币17,441.20元整，共计还款60个月。

第五条抵押物的价值评估与保险

5.1抵押物的价值评估：由双方共同委托具有资质的房地产评估机构进行评估，评估价值为人民币120万元整。

5.2

抵押物保险的购买：借款人应自合同签订之日起10个工作日内，购买抵押物保险，并将保险单证交给贷款人保管。保险期限不得少于借款期限，保险受益人为贷款人。

第六条借款的用途

6.1借款的具体用途：用于购买设备、扩大生产、偿还债务等合法用途。

第七条借款的担保措施

7.1担保人的信息及担保责任

担保人：，身份证号码与借款人为父子关系，同意为借款人的借款提供连带责任保证。

7.2抵押物的占有与管理

借款人在借款期间应妥善保管抵押房产，并承担因保管不善造成的损失。未经贷款人同意，借款人不得将抵押房产进行转让、出租、设定抵押或其他权利负担。

第八条违约责任与争议解决

8.1违约情形及责任

（1）未按约定时间还款的，每逾期一日，应支付应付本金万分之五的违约金。

（2）未按约定用途使用借款的，应支付应付本金1%的违约金。

（3）未经贷款人同意，将抵押房产进行转让、出租、设定抵押或其他权利负担的，贷款人有权提前收回借款本金及相应利息，并要求借款人支付违约金。

8.2争议解决方式

如合同执行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更与终止

9.1合同变更的条件与程序

合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同终止的条件与程序

合同终止条件如下：

（1）借款人按期足额还清全部借款本金及利息；

（2）双方协商一致提前解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。

第十条合同的生效与解除

10.1合同的生效条件

合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同解除的条件

合同解除条件如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）借款人发生严重违约行为，贷款人依法解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。

第十一条双方的权利与义务

11.1借款人的权利与义务

（1）按约定时间、金额、用途使用借款；

（2）妥善保管抵押房产，并承担因保管不善造成的损失；

（3）按约定时间还款，未按时还款的，支付违约金；

（4）未经贷款人同意，不得将抵押房产进行转让、出租、设定抵押或其他权利负担。

11.2贷款人的