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轨铁物业服务合同10篇

篇1

甲方（委托方）：XXXXXX公司

地址：XXXXXX

法定代表人：XXXXXX

乙方（受托方）：XXXXXX公司

地址：XXXXXX

法定代表人：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对轨铁物业进行服务管理事宜，达成如下协议：

一、服务物业基本情况

物业名称：XXXXXX

物业类型：轨铁物业

物业位置：XXXXXX

建筑面积：XXXXXX平方米

服务范围：XXXXXX

二、服务内容与标准

1.服务内容：

（1）物业服务：包括但不限于物业共用部位、共用设施设备的日常维护和管理，物业管理区域内公共绿化养护，公共秩序维护，消防安全管理，交通和车辆停放管理，环境卫生管理，物业管理档案资料管理，物业装饰装修管理，房屋租赁管理，物业维修资金管理，开展便民有偿服务活动等。

（2）轨铁特色服务：根据甲方需求，乙方可提供如轨铁车辆调度、乘客信息咨询、紧急情况处理等轨铁特色服务。

2.服务标准：

乙方应按照国家及地方相关法律法规和行业标准，以及甲方具体要求，提供专业、规范的服务。所有员工应持证上岗，具备相应的专业技能和服务意识。

三、合同期限

本合同自签订之日起生效，有效期为XX年。期满后，如双方同意续签，可协商确定续签事宜。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方提供本合同约定的物业服务。

（2）甲方有权对乙方的服务质量和员工服务态度进行检查和监督。

（3）甲方应协助乙方开展物业服务工作，提供必要的支持和配合。

（4）甲方应按照本合同约定支付物业服务费用。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方支付本合同约定的物业服务费用。

（2）乙方应按照本合同约定的服务内容和标准提供服务。

（3）乙方应定期向甲方报告物业服务工作进展和情况。

（4）乙方应积极配合甲方的检查和监督工作，及时整改存在的问题。

（5）乙方应妥善保管和使用甲方提供的物业资料和档案。

五、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用：具体费用详见附件一《物业服务费用明细表》。

2.支付方式：甲方应按照本合同约定的时间和方式支付物业服务费用。如逾期支付，乙方有权按照合同约定加收滞纳金。

3.发票与凭证：甲方支付物业服务费用后，乙方应出具相应的发票或收据，并提供相应的服务凭证。

六、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未按本合同约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方补交，并按照合同约定加收滞纳金。如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：如乙方未按本合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方整改，并承担相应的违约责任。如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应退还已收取的物业服务费用，并承担相应的赔偿责任。

3.双方可协商解决本合同履行过程中出现的争议。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.违约方承担以下违约责任：守约方因违约方违约所造成的损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失、为减少损失所支出的必要费用等）进行赔偿；违约方赔偿守约方的上述损失后，守约方还有权向违约方追究其他违约责任。守约方因违约方违约所造成的损失难以计算的，按以下方式处理：……（双方可另行约定守约方因违约方违约所造成的损失难以计算时的处理方式）。守约方因违约方违约所造成的损失难以确定且双方不能协商一致的，守约方有权向人民法院申请评估、鉴定；人民法院依法评估、鉴定后仍不能确定损失的，守约方可以主张违约金。违约金按以下方式计算……（双方可另行约定违约金的计算方式）。守约方因违约方违约所造成的损失低于或等于违约金数额的，守约方可以不再要求违约方支付违约金；守约方因违约方违约所造成的损失超过违约金数额的，守约方可以要求违约方支付违约金并同时承担赔偿责任。守约方要求违约方支付违约金并同时承担赔偿责任时，违约金以补偿性为主；守约方的实际损失难以计算且双方不能协商一致的，守约方的实际损失以人民法院依法评估、鉴定后的结果为准。守约方的实际损失低于或等于

篇2

甲方（业主）：_________，身份证号码：_________，联系电话：_________，住址：_________。

乙方（物业服务企业）：_________，统一社会信用代码：_________，联系电话：_________，地址：_________。

根据