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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版单位职工住房维修责任免除协议

本合同目录一览

第一条协议双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

第二条协议标的

2.1住房维修范围

2.2责任免除范围

第三条责任免除条件

3.1不可抗力因素

3.2正常使用损耗

3.3设计缺陷

3.4施工质量问题

第四条维修责任承担

4.1甲方维修责任

4.2乙方维修责任

第五条维修费用及支付方式

5.1维修费用估算

5.2维修费用支付方式

第六条协议生效与终止

6.1协议生效条件

6.2协议终止条件

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

第九条合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

第十条合同变更

10.1合同变更条件

10.2合同变更程序

第十一条合同解除与终止后的处理

11.1财产清算

11.2责任追溯

第十二条合同附件

12.1附件一：住房维修责任免除协议书

12.2附件二：相关法律法规

第十三条其他约定事项

13.1通知方式

13.2不可抗力

13.3本协议的解释权

第十四条合同签署日期及地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条协议双方基本信息

1.1甲方（单位名称）：

1.1.1单位名称：

1.1.2地址：

1.1.3联系人：

1.1.4联系电话：

1.2乙方（职工姓名）：

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号码：

1.2.3地址：

1.2.4联系电话：

第二条协议标的

2.1住房维修范围：

2.1.1乙方个人住房及附属设施；

2.1.2乙方个人住房的共用部位和共用设施设备；

2.2责任免除范围：

2.2.1因不可抗力因素造成的住房损坏；

2.2.2因正常使用造成的住房自然老化；

2.2.3因设计缺陷或施工质量问题造成的住房损坏。

第三条责任免除条件

3.1不可抗力因素：

3.1.1因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致的住房损坏；

3.1.2因不可抗力因素导致的住房损坏，乙方应提供相关证明文件；

3.2正常使用损耗：

3.2.1因正常使用造成的住房磨损、老化；

3.2.2乙方应按照住房使用说明书进行合理使用；

3.3设计缺陷：

3.3.1因住房设计不合理导致的损坏；

3.3.2乙方应提供相关设计文件和验收报告；

3.4施工质量问题：

3.4.1因施工质量问题导致的住房损坏；

3.4.2乙方应提供相关施工验收报告。

第四条维修责任承担

4.1甲方维修责任：

4.1.1对因不可抗力因素、设计缺陷或施工质量问题导致的住房损坏，甲方承担维修责任；

4.1.2甲方应在接到乙方维修申请后五个工作日内，安排维修人员进行维修；

4.2乙方维修责任：

4.2.1对因正常使用损耗造成的住房损坏，乙方承担维修责任；

4.2.2乙方应在发现住房损坏后三个工作日内，向甲方提出维修申请。

第五条维修费用及支付方式

5.1维修费用估算：

5.1.1甲方负责的维修费用，由甲方承担；

5.1.2乙方负责的维修费用，由乙方承担；

5.2维修费用支付方式：

5.2.1甲方负责的维修费用，由甲方按照维修项目及费用清单支付；

5.2.2乙方负责的维修费用，由乙方按照维修项目及费用清单支付。

第六条协议生效与终止

6.1协议生效条件：

6.1.1本协议经甲乙双方签字盖章后生效；

6.1.2协议生效后，甲乙双方应按照协议约定履行各自的权利和义务；

6.2协议终止条件：

6.2.1协议期满自动终止；

6.2.2双方协商一致解除协议。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任：

7.1.1甲方未按约定履行维修责任，应承担违约责任；

7.1.2甲方违约给乙方造成损失的，应赔偿乙方损失；

7.2乙方违约责任：

7.2.1乙方未按约定履行维修责任，应承担违约责任；

7.2.2乙方违约给甲方造成损失的，应赔偿甲方损失。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：

8.1.1双方应本着友好协商的原则解决争议