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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024购房借款合同

本合同目录一览

第一条借款人与贷款人的基本信息

1.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式等信息

1.2贷款人的名称、地址、联系方式等信息

第二条借款金额与用途

2.1借款金额为人民币万元整

2.2借款用途为购买房产

第三条借款期限

3.1借款期限为X年

3.2借款期限自借款发放之日起计算

第四条借款利率

4.1借款利率为年利率%

4.2利率不得高于国家规定的同期贷款基准利率

第五条还款方式与还款金额

5.1还款方式为等额本息还款法

5.2每月还款金额为借款本金加上利息

第六条还款期限与还款账户

6.1还款期限为借款期限加上graceperiod（宽限期）

6.2还款账户为借款人指定的银行账户

第七条担保方式与担保人

7.1借款人提供房产作为抵押担保

7.2担保人为借款人的配偶或亲属

第八条保险事宜

8.1借款人需购买房屋保险，并将贷款人列为第一受益人

8.2保险费用由借款人承担

第九条违约责任

9.1借款人未能按约定时间还款的，应承担逾期利息的违约责任

9.2借款人未能履行担保义务的，担保人应承担相应的违约责任

第十条合同的变更与解除

10.1合同的变更加重借款人或贷款人的权利和义务时，需双方协商一致

10.2合同的解除需双方协商一致，并依法办理相关手续

第十一条争议解决方式

11.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决

11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

第十二条合同的生效与终止

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

12.2借款人按约定还清全部借款本息后，本合同终止

第十三条其他约定

13.1双方约定本合同未尽事宜，可另行签订补充协议

13.2双方约定本合同的修改和补充，应以书面形式进行

第十四条信息保密与通知义务

14.1借款人和贷款人应对合同内容予以保密，未经对方同意不得向第三方披露

14.2借款人和贷款人应履行及时通知的义务，如联系方式发生变更应及时告知对方

第一部分：合同如下：

第一条借款人与贷款人的基本信息

第二条借款金额与用途

2.1借款金额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00），以转账方式直接划入借款人购买房产的开发商账户。

2.2借款用途为购买位于北京市区街道号的住宅房产，房产证号：京房权证字第号。

第三条借款期限

3.1借款期限为拾捌个月，自贷款人发放借款之日起计算。

3.2借款人在借款期限内按月偿还借款本息。

第四条借款利率

4.1借款利率为年利率捌%。

4.2利率不得高于国家规定的同期贷款基准利率。

第五条还款方式与还款金额

5.1还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为借款本金（壹佰万元）加上利息。

5.2每月还款金额计算公式为：每月还款金额=借款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数/[（1+月利率）^还款月数

1]。

第六条还款期限与还款账户

6.1还款期限为借款期限加上graceperiod（宽限期）壹个月。宽限期内的还款金额为借款本金。

6.2还款账户为借款人指定的银行账户，账号：622202，开户行：北京市银行。

第七条担保方式与担保人

7.1借款人提供位于北京市区街道号的住宅房产作为抵押担保，房产证号：京房权证字第号。

合同的其余条款将在后续补充中完善。

第八条保险事宜

8.1借款人需购买房屋保险，并将贷款人列为第一受益人。

8.2保险费用由借款人承担，保险期限不得少于借款期限。

第九条违约责任

9.1借款人未能按约定时间还款的，应承担逾期利息的违约责任。逾期利息计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。

9.2借款人未能履行担保义务的，担保人应承担相应的违约责任。

第十条合同的变更与解除

10.1合同的变更加重借款人或贷款人的权利和义务时，需双方协商一致。

10.2合同的解除需双方协商一致，并依法办理相关手续。

第十一条争议解决方式

11.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条合同的生效与终止

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2借款人按约定还清全部借款本息后，本合同终止。

第十三条其他约定

13.1双方约定本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。

13.2双方约定本合同的修改和补