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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024物业管理合同样板：海滨度假村物业管理服务协议

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同有效期

2.物业管理范围及内容

2.1物业管理区域

2.2物业管理项目

2.3物业管理服务内容

3.物业管理费用

3.1物业管理费标准

3.2物业管理费支付方式

3.3物业管理费调整

4.物业服务标准

4.1服务质量要求

4.2服务时间要求

4.3服务项目及标准

5.业主权益保障

5.1业主投诉处理

5.2业主参与决策

5.3业主个人信息保护

6.物业管理责任与义务

6.1物业管理方责任

6.2业主责任

6.3第三方责任

7.物业维修与养护

7.1物业维修范围

7.2物业养护标准

7.3维修与养护费用承担

8.物业安全与消防

8.1安全管理措施

8.2消防设施维护

8.3事故应急处理

9.物业设施设备维护

9.1设备维护计划

9.2设备维护费用

9.3设备更新改造

10.物业管理档案管理

10.1档案管理范围

10.2档案管理要求

10.3档案查阅与利用

11.物业管理协议的解除与终止

11.1解除条件

11.2终止条件

11.3解除与终止的程序

12.违约责任与争议解决

12.1违约责任承担

12.2争议解决方式

12.3争议解决程序

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的处理

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

（1）甲方：海滨度假村物业管理公司

（2）乙方：海滨度假村业主委员会

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同有效期：自2024年1月1日起至2028年12月31日止

2.物业管理范围及内容

2.1物业管理区域

海滨度假村住宅区、商业区、公共设施区等。

2.2物业管理项目

包括但不限于房屋及附属设施设备的维修养护、环境卫生、绿化、安全保卫、消防、停车场管理、公共秩序维护等。

2.3物业管理服务内容

1.24小时安保巡逻，确保小区安全；

2.定期进行环境卫生清洁，保持小区整洁；

3.绿化养护，保持小区绿化景观；

4.公共设施设备的日常维护与保养；

5.停车场管理，保障车辆停放秩序；

6.公共秩序维护，处理小区内的纠纷和投诉。

3.物业管理费用

3.1物业管理费标准

甲方应按照国家规定的收费标准及物业管理合同约定的标准缴纳物业管理费。

3.2物业管理费支付方式

乙方应于每月1日前向甲方支付当月物业管理费。

3.3物业管理费调整

物业管理费标准如有调整，甲方应提前一个月书面通知乙方，并经双方协商一致后方可调整。

4.物业服务标准

4.1服务质量要求

1.服务质量达到国家及地方物业管理相关标准；

2.提供优质、高效、专业的物业管理服务；

3.确保业主生活环境的舒适、安全、卫生。

4.2服务时间要求

1.提供24小时服务；

2.在紧急情况下，确保在30分钟内到达现场处理；

3.在正常工作时间内，确保及时响应业主需求。

4.3服务项目及标准

1.安全保卫：24小时巡逻，定期进行安全检查；

2.环境卫生：每日清扫小区公共区域，每周进行绿化养护；

3.公共设施设备：定期进行设备检查与维护，确保设施正常运行；

4.停车场管理：确保车辆停放有序，防止交通事故发生。

5.业主权益保障

5.1业主投诉处理

1.设立投诉，及时处理业主投诉；

2.对业主投诉进行分类、登记、调查、处理和回复；

3.对投诉处理结果进行跟踪，确保问题得到解决。

5.2业主参与决策

1.定期