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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版二手房屋出售委托协议

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

1.5房屋现状

第二条出售价格及支付方式

2.1出售价格

2.2定金

2.3首付款

2.4贷款事宜

2.5尾款支付

第三条房屋交易流程及时间安排

3.1签订合同

3.2办理产权过户手续

3.3办理房屋交付手续

3.4支付交易税费

3.5办理物业更名手续

第四条委托事项及代理人权限

4.1委托事项

4.2代理人权限

4.3代理费用

第五条双方权利与义务

5.1出卖人义务

5.2买受人义务

5.3代理人义务

第六条房屋交易风险及责任

6.1房屋质量问题

6.2产权纠纷

6.3政策变动

6.4其他不可抗力因素

第七条违约责任及赔偿方式

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

7.3代理人违约

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

第九条其他事项

9.1房屋装修及家具家电情况

9.2房屋租赁情况

9.3房屋户口迁移

9.4房屋交易过程中产生的税费

第十条合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同解除

第十一条双方联系方式及送达地址

11.1出卖人联系方式

11.2买受人联系方式

11.3代理人联系方式

第十二条附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2房屋买卖合同副本

12.3产权过户申请书

12.4支付凭证复印件

第十三条合同的签订地点和时间

13.1签订地点

13.2签订时间

第十四条合同的份数

14.1出卖人留存一份

14.2买受人留存一份

14.3代理人留存一份

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：北京市朝阳区X路X号X单元X室

1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，使用面积为X平方米

1.3房屋户型：X室X厅X卫

1.4房屋所有权证号：京X字第X号

1.5房屋现状：房屋结构完好，设施齐全，室内装修保持良好，未曾发生重大事故。

第二条出售价格及支付方式

2.1出售价格：人民币X万元整

2.2定金：买方应在签署合同后七个工作日内支付定金人民币X万元整，作为购买房屋的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

2.3首付款：买方应按照合同约定时间支付首付款人民币X万元整。首付款支付后，买方不得以任何理由要求退还。

2.4贷款事宜：买方如需贷款，应自行向金融机构申请，并承担贷款相关的费用。贷款额度、利率、还款方式等事项由买方与金融机构协商确定。

2.5尾款支付：房屋所有权转移登记手续办理完毕后，买方应支付尾款人民币X万元整。

第三条房屋交易流程及时间安排

3.1签订合同：双方应在年月日前签署《二手房屋买卖合同》。

3.2办理产权过户手续：双方应按照合同约定时间共同前往不动产登记机构办理产权过户手续。过户手续办理完毕后，买方取得房屋所有权。

3.3办理房屋交付手续：房屋所有权转移登记手续办理完毕后，出卖方应将房屋及附属设施交付给买方。

3.4支付交易税费：交易过程中产生的税费由买方承担，具体税费标准按相关政策执行。

3.5办理物业更名手续：双方应按照合同约定时间共同前往物业公司办理物业更名手续。

第四条委托事项及代理人权限

4.1委托事项：出卖方委托代理人全权处理房屋出售事宜，包括但不限于接受买方报价、协商交易价格、办理合同签订、产权过户等事宜。

4.2代理人权限：代理人代表出卖方与买方进行一切房屋交易相关的协商和办理手续。代理人应在出卖方的授权范围内行事，并严格按照出卖方的指示执行。

4.3代理费用：代理人应向出卖方收取人民币X元的代理费用，该费用包括但不限于代理人为办理房屋出售事宜所发生的通讯费、交通费、资料制作费等。

第五条双方权利与义务

5.1出卖人义务：

5.1.1保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷；

5.1.2如实提供房屋的各项信息，不得故意隐瞒或虚报；

5.1.3按照合同约定时间配合买方办理产权过户手续；

5.1.4按照合同约定时间将房屋交付给买方。

5.2买受人义务：

5.2.1按照合同约定时间支付定金、首付款及尾款；

5.2.2按照合同约定时间配合出卖方办理产权过户手续；

5.2.3承担房屋交易过程中产生的税费；

5.2