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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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2024版二手房屋买卖合同协议签订注意事项

本合同目录一览

1.买卖双方基本信息

1.1卖家信息

1.2买家信息

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋所有权证号

3.房屋交易价格

3.1房价

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋交付时间与条件

4.1交付时间

4.2交付条件

5.房屋过户手续

5.1过户手续办理时间

5.2过户手续办理费用

6.房屋维修责任

6.1保修期

6.2维修责任划分

7.房屋交易过程中的费用

7.1交易费用

7.2税费

8.房屋交易违约责任

8.1卖家违约责任

8.2买家违约责任

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.合同的变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

11.合同的生效与终止

11.1生效条件

11.2终止条件

12.双方约定的其他事项

13.附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2买卖双方身份证明复印件

13.3其他相关文件

14.合同签订日期与签字盖章

14.1签订日期

14.2签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方基本信息

1.1卖家信息

1.1.1卖家姓名：X

1.1.2卖家身份证号：X

1.1.3卖家联系方式：X

1.1.4卖家住址：X

1.2买家信息

1.2.1买家姓名：X

1.2.2买家身份证号：X

1.2.3买家联系方式：X

1.2.4买家住址：X

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置：X市X区X街道X号

2.2房屋面积：X平方米

2.3房屋所有权证号：X

第三条房屋交易价格

3.1房价：人民币X元（大写：X元整）

3.2付款方式：

3.2.1买家支付定金人民币X元，作为购买房屋的保证；

3.2.2买家应于X年月日前支付首付款人民币X元；

3.2.3剩余房款人民币X元，买家应按约定的还款方式和时间支付。

第四条房屋交付时间与条件

4.1交付时间：双方约定在X年月日交付房屋；

4.2交付条件：

4.2.1卖家应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

4.2.2卖家应保证房屋符合国家相关质量标准，不存在重大质量问题；

4.2.3卖家应将其在该房屋内的所有物品清理干净。

第五条房屋过户手续

5.1过户手续办理时间：双方约定在X年月日前办理完毕；

5.2过户手续办理费用：办理过户手续所需费用由买家承担，具体费用双方协商解决。

第六条房屋维修责任

6.1保修期：自房屋交付之日起算，为期个月；

6.2维修责任划分：

6.2.1在保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由卖家承担；

6.2.2在保修期外，因房屋质量问题导致的维修费用由买家承担；

6.2.3因买家使用不当导致的房屋损坏，维修费用由买家承担。

第八条房屋交易违约责任

8.1卖家违约责任

8.1.1卖家未按约定时间办理过户手续，应向买家支付违约金人民币X元；

8.1.2卖家未按约定时间交付房屋，应向买家支付违约金人民币X元；

8.1.3卖家提供的房屋信息与实际情况不符，买家有权解除合同，并要求卖家支付违约金人民币X元。

8.2买家违约责任

8.2.1买家未按约定时间支付房款，应向卖家支付违约金人民币X元；

8.2.2买家单方面解除合同，应向卖家支付违约金人民币X元；

8.2.3买家未按约定使用房屋，导致房屋损坏，应承担维修费用。

第九条争议解决方式

9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

9.2调解解决：如协商不成，可向相关房地产交易中心申请调解；

9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起仲裁；

9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更与解除

10.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议；

10.2解除条件：

10.2.1双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议；

10.2.2一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同；

10.2.3因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均有权解除合同。

第十一条合同的生效与终止

11.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；

11.2终止条件：合同约定的房屋交易完成后，本合同即行终止。

第十二条双方约定的