2024版最新物业服务合同：某物业管理公司与业主之间的物业服务协议。.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024版最新物业服务合同：某物业管理公司与业主之间的物业服务协议。

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1物业管理公司

1.2业主

1.3物业服务

1.4物业小区

1.5合同期限

2.物业服务内容与标准

2.1物业公司的服务内容

2.2物业公司的服务标准

2.3物业公司的服务时间

3.物业费用

3.1物业管理费

3.2公共能耗费用

3.3维修基金

3.4费用缴纳时间及方式

4.物业公司的权利与义务

4.1物业公司的权利

4.2物业公司的义务

5.业主的权利与义务

5.1业主的权利

5.2业主的义务

6.合同的变更与终止

6.1合同的变更

6.2合同的终止

7.违约责任

7.1物业公司的违约责任

7.2业主的违约责任

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径解决

9.合同的生效、修改与解除

9.1合同的生效

9.2合同的修改

9.3合同的解除

10.保密条款

10.1保密信息的定义

10.2保密信息的保护期限

10.3保密信息的泄露后果

11.合同的适用法律

11.1

合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律

12.合同的签署与份数

12.1合同的签署地点与日期

12.2合同的份数及持有方

13.其他条款

13.1物业公司的特殊规定

13.2业主的特殊规定

14.附件

14.1物业小区规划图

14.2物业服务内容明细表

14.3费用缴纳标准及计算方式

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1物业管理公司指依法成立，具有相应资质，负责对本物业小区进行物业管理的企业。

1.2业主指在本物业小区内拥有房屋产权的自然人、法人和其他组织。

1.3物业服务指物业管理公司按照本合同约定，为业主提供的住宅小区内的公共性物业服务和管理活动。

1.4物业小区指由物业管理公司提供服务的住宅小区。

1.5合同期限指本合同自双方签署之日起至合同约定的终止日之间的期限。

第二条物业服务内容与标准

2.1物业公司的服务内容包括但不限于：房屋及设施设备的维护维修、环境卫生、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理、物业设施设备的运行及维护等。

2.2物业公司的服务标准应符合国家和地方的相关法律法规、行业标准及本小区的实际情况。

2.3物业公司的服务时间按照实际情况确定，并在物业小区内进行公告。

第三条物业费用

3.1物业管理费根据物业小区的实际情况和物业管理公司的服务标准，按照业主的房屋建筑面积计算，具体收费标准见附件。

3.2公共能耗费用包括水、电、热等公共能耗费用，按照实际发生情况分摊至各业主。

3.3维修基金用于物业小区的设施设备维修和更新，由业主按照房屋建筑面积缴纳，具体缴纳标准和方式见附件。

3.4费用缴纳时间及方式：物业管理费、公共能耗费用和维修基金应按照物业管理公司规定的期限和方式缴纳。

第四条物业公司的权利与义务

4.1物业公司的权利

（1）按照本合同约定，对物业小区进行物业管理和服务。

（2）要求业主遵守物业小区的规章制度，配合物业管理工作。

（3）对违反物业小区规章制度的业主进行制止和处理。

4.2物业公司的义务

（1）按照本合同约定，提供合格的物业服务，确保物业小区的秩序和安全。

（2）定期向业主公示物业服务的质量和费用使用情况。

（3）按照法律法规和行业标准，履行物业服务范围内的职责。

第五条业主的权利与义务

5.1业主的权利

（1）按照本合同约定，享受物业公司提供的物业服务。

（2）对物业公司的服务进行监督，提出意见和建议。

（3）参加物业小区的业主大会，行使业主权利。

5.2业主的义务

（1）遵守物业小区的规章制度，配合物业管理工作。

（2）按照本合同约定，缴纳物业管理费、公共能耗费用和维修基金。

（3）爱护物业小区的公共设施设备，不得损坏。

第六条合同的变更与终止

6.1合同的变更

（1）合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

（2）变更协议应明确变更内容、变更范围、变更期限等。

6.2合同的终止

（1）合同终止的条件和程序按照法律法规和本合同约定执行。

（2）合同终止后，物业公司应向业主办理物业交接手续，并结清各项费用。

（3）合同终止后，双方不得因合同终止前的事项产生争议。

第八条违约责任

8.1物业公司的违约责任

（1）物业公司未按照本合同约定提供服务的，应按照约定承担违约责任。

（2）物业