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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版个人房产抵押合同协议书

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1房产定义

1.2抵押权定义

1.3借款人定义

1.4贷款人定义

第二条房产抵押

2.1抵押房产描述

2.2抵押房产权利转移

2.3抵押房产价值评估

第三条贷款金额与用途

3.1贷款金额

3.2贷款用途

3.3贷款期限

第四条利率与还款方式

4.1贷款利率

4.2还款方式

4.3还款期限

第五条抵押权的设立与优先权

5.1抵押权设立

5.2抵押权优先权

第六条合同的生效与终止

6.1合同生效条件

6.2合同终止条件

第七条借款人的义务与权利

7.1借款人义务

7.2借款人权利

第八条贷款人的权利与义务

8.1贷款人权利

8.2贷款人义务

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

第十条合同的修改与补充

10.1合同修改

10.2合同补充

第十一条违约责任

11.1借款人违约

11.2贷款人违约

第十二条合同的解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

第十三条通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

第十四条其他条款

14.1第三方受益人

14.2法律适用

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1房产定义

本合同所指房产是指借款人拥有的位于【房产地址】的房产，包括但不限于建筑物、土地及其附属设施。

1.2抵押权定义

抵押权是指贷款人为确保借款人履行还款义务，根据本合同约定，在借款人提供的房产上设立的一种担保权利。

1.3借款人定义

借款人是指因资金需要，向贷款人申请贷款，并以其房产作为抵押物，与贷款人签订本合同的自然人。

1.4贷款人定义

第二条房产抵押

2.1抵押房产描述

抵押房产位于【房产地址】，房屋所有权证号：【房产证号】，土地使用权证号：【土地证号】。房产具体描述如下：

【房产具体描述】

2.2抵押房产权利转移

借款人在本合同有效期内，未经贷款人同意，不得以任何方式转让、出租、设定负担或者抵押抵押房产。

2.3抵押房产价值评估

抵押房产的价值评估由双方共同认可的第三方评估机构进行，评估价值作为贷款的最高额限度。

第三条贷款金额与用途

3.1贷款金额

贷款金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

3.2贷款用途

借款人应按约定的用途使用贷款，如变更用途，需提前征得贷款人同意。

3.3贷款期限

贷款期限为【期限】年，自贷款发放之日起计算。

第四条利率与还款方式

4.1贷款利率

本贷款年利率为【利率】%。

4.2还款方式

借款人应按约定的还款方式进行还款，包括但不限于等额本息、等额本金等方式。

4.3还款期限

还款期限为【期限】年，自贷款发放之日起计算。

第五条抵押权的设立与优先权

5.1抵押权设立

借款人在本合同签订之日起【期限】日内，应向贷款人提交房产抵押登记所需的相关文件，并共同前往房产登记机构办理抵押登记手续。

5.2抵押权优先权

在借款人履行还款义务的前提下，贷款人对抵押房产享有优先受偿权。

第六条合同的生效与终止

6.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2合同终止条件

借款人按期履行还款义务，贷款人同意解除抵押权，本合同即告终止。

第八条贷款人的权利与义务

8.1贷款人权利

贷款人有权按照本合同的约定，监督借款人使用贷款资金，并要求借款人提供贷款用途的证明文件。

8.2贷款人义务

贷款人应按照约定的时间和金额，向借款人发放贷款。

第九条借款人的义务与权利

9.1借款人义务

借款人应按照约定的还款方式和期限，按时还款。

9.2借款人权利

借款人有权按照本合同的约定，使用贷款资金。

第十条争议解决方式

10.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议。

10.2调解解决

如果协商不成，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。

10.3法律途径

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十一条违约责任

11.1借款人违约

借款人未按本合同约定的还款方式和期限还款的，应按照逾期天数支付罚息，罚息利率为本贷款年利率的【倍数】倍。

11.2贷款人违约

贷款人未按本合同约定的时间和金额发放贷款的，应向借款人支付违约金，违约金金额为未发放贷款金额的【比例】%。

第十二条合同的解除

12.1合同解除条件

借款人未按时还