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上海市场地租赁经营合同8篇

篇1

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的市场地经营事宜，达成如下协议：

一、市场地基本情况

1.甲方出租的市场地位于上海_________区，具体地址为_________。

2.市场地的面积为_________平方米，其中商铺面积为_________平方米，仓库面积为_________平方米。

3.市场地内设施齐全，包括水电、消防、安全监控等，能够满足乙方的经营需求。

二、租赁期限

1.租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期满，乙方应将市场地返还给甲方，并保证市场地的设施完好。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付的市场地租金为人民币_________元/月，年租金为人民币_________元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，采用银行转账方式支付至甲方指定账户。

3.乙方应按时支付租金，如逾期支付，则应承担相应的违约责任。

四、市场地用途及经营方式

1.乙方应在市场地内从事合法经营活动，不得从事违法犯罪活动。

2.乙方应遵守市场地的各项规定，不得擅自改变市场地的用途。如需调整经营方向，应提前向甲方书面申请并获得甲方同意。

3.乙方应自行承担经营过程中产生的各项税费和费用，包括人员工资、水电费、消防费、安全监控费等。

五、市场地设施维护

1.甲方负责市场地内公共设施的维护和保养，保证市场地的正常运行和使用。

2.乙方应自行承担其经营场所内的设施维护和保养责任。如因乙方原因导致设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方在使用市场地过程中，如发现设施损坏或存在安全隐患，应及时向甲方报告并配合甲方进行修复和处理。

六、违约责任及赔偿标准

1.乙方如逾期支付租金，则应承担违约责任。逾期支付租金的违约金为应付租金的10%。

2.乙方如擅自改变市场地的用途或从事违法犯罪活动，则应承担违约责任。违约金为年租金的50%。

3.乙方如损坏市场地内的公共设施或经营场所内的设施，则应承担赔偿责任。赔偿标准为损坏设施的修复费用或重置费用。

4.甲方如未能按时履行市场地内公共设施的维护和保养责任，则应承担违约责任。违约金为年租金的10%。

5.甲方如未能按照合同约定返还市场地给乙方，则应承担违约责任。违约金为年租金的50%。

七、合同终止及续签

1.租赁期满前，双方应就续签事宜进行协商。如双方同意续签，应签订新的租赁合同并办理相关手续。如双方不同意续签，则应按约定返还市场地给甲方。

2.在合同终止时，乙方应将市场地内的物品全部搬离并返还给甲方。如有遗留物品，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处理。

3.合同终止时，甲方应退还乙方已支付的租金押金等费用。如有欠款或未修复损坏设施的情况，甲方有权在退款时扣除相应金额。

八、争议解决及法律适用

1.双方如因合同事宜发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。仲裁机构为上海仲裁委员会；诉讼法院为上海市人民法院。在争议解决期间，双方应继续履行合同中不涉及争议的其他条款。2.本合同适用中华人民共和国法律。如因本合同引起的争议或其他法律适用问题产生疑问时，应以中华人民共和国法律为准进行解释和适用。3.如因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解除合同并处理相关事宜；协商不成的可按照本条第一款约定解决争议。4.在本合同中未明确约定的事项或约定不明的事项双方可另行签订补充协议进行约定补充协议与本合同具有同等法律效力5.本合同一式两份双方各执一份具有同等法律效力自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：_________法定代表人（负责人）：_________签字（盖章）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（承租方）：_________法定代表人（负责人）：_________签字（盖章）：_________日期：_________年_________月_________日

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基