2024年二零二四年度小区物业商铺租赁合同租金调整及支付方式3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年二零二四年度小区物业商铺租赁合同租金调整及支付方式

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁物基本信息

2.1租赁商铺的具体位置

2.2租赁商铺的面积

2.3租赁商铺的用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金调整

4.1调整前后的租金金额

4.2调整依据及计算方式

4.3调整后的支付周期

5.租金支付方式

5.1付款方式

5.2付款时间

5.3付款地点

6.租金支付违约责任

6.1违约金计算方式

6.2违约金支付期限

6.3违约金支付方式

7.物业管理费

7.1物业管理费标准

7.2物业管理费支付方式

7.3物业管理费支付期限

8.保证金

8.1保证金金额

8.2保证金支付方式

8.3保证金退还条件及期限

9.租赁物的使用

9.1使用范围

9.2使用限制

9.3使用变更

10.维修责任

10.1租赁物维修责任划分

10.2维修费用承担

10.3维修通知及期限

11.租赁期满后的处理

11.1租赁期满后的处理方式

11.2租赁期满后的费用结算

11.3租赁期满后的合同解除

12.违约责任

12.1违约情形及处理

12.2违约责任承担

12.3违约争议解决

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后的处理

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2争议解决方式

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：________

1.1.2法定代表人：________

1.1.3注册地址：________

1.1.4联系电话：________

1.2承租方基本信息

1.2.1名称：________

1.2.2法定代表人：________

1.2.3注册地址：________

1.2.4联系电话：________

2.租赁物基本信息

2.1租赁商铺的具体位置：________

2.2租赁商铺的面积：________平方米

2.3租赁商铺的用途：________

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：____年____月____日

3.2租赁终止日期：____年____月____日

4.租金调整

4.1调整前后的租金金额：

调整前租金：____元/月

调整后租金：____元/月

4.2调整依据及计算方式：根据市场行情及物业管理成本，租金调整比例为____%

5.租金支付方式

5.1付款方式：银行转账

5.2付款时间：每月____日前

5.3付款地点：________

6.租金支付违约责任

6.1违约金计算方式：逾期未支付租金，每日按____%支付违约金

6.2违约金支付期限：逾期支付违约金应在收到违约金通知之日起____日内支付

6.3违约金支付方式：与租金支付方式相同

7.物业管理费

7.1物业管理费标准：____元/平方米·月

7.2物业管理费支付方式：与租金支付方式相同

7.3物业管理费支付期限：每月____日前

8.保证金

8.1保证金金额：____元

8.2保证金支付方式：与租金支付方式相同

8.3保证金退还条件及期限：

保证金在租赁期满且租赁物无损坏、无欠费的情况下，____个工作日内退还

如租赁期满前提前解除合同，保证金根据剩余租赁期限按比例退还

9.租赁物的使用

9.1使用范围：仅限于________用途

9.2使用限制：

未经租赁方同意，承租方不得擅自改变租赁物的结构、用途

不得进行任何违法活动

9.3使用变更：如需变更使用范围，承租方应提前____个月向租赁方提出申请，经租赁方同意后方可变更

10.维修责任

10.1租赁物维修责任划分：

因自然损耗或正常使用造成的损坏，由承租方负责维修

因人为损坏或不当使用造成的损坏，由承租方承担维修费用

10.2维修费用承担：承租方承担维修费用，但不超过____元

10.3维修通知及期限：承租方发现租赁物损坏时，应在____小时内通知租赁方

11.租赁期满后的处理

11.1租赁期满后的处理方式：

租赁期满后，如承租方无续租意向，租赁关系自动解除

租赁期满后，如租赁方同意续租，双方应重新签订租赁合同

11.2租赁期满后的费用结算：