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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度共有产权房屋买卖合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与法律适用

1.1合同订立依据概述

1.2法律适用规定

2.房屋基本情况

2.1房屋位置与面积

2.2房屋权属情况

2.3房屋配套设施

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.房屋价格与支付方式

4.1房屋价格

4.2支付方式与期限

5.产权过户手续及税费

5.1产权过户手续

5.2税费承担

6.履约保证金

6.1保证金金额

6.2保证金交付与退还

7.房屋交付

7.1交付时间

7.2交付条件

7.3交付手续

8.履约保证

8.1履约保证条款

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

12.合同附件

12.1附件一：房屋买卖合同附件

12.2附件二：房屋产权证明文件

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

14.其他约定事项

14.1其他约定事项概述

14.2其他约定事项具体内容

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与法律适用

1.1合同订立依据概述

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及《共有产权房屋买卖合同范本》的约定，由买卖双方自愿签订。

1.2法律适用规定

本合同签订后，适用中华人民共和国法律。如合同内容与法律规定相冲突，以法律规定为准。

2.房屋基本情况

2.1房屋位置与面积

房屋位于________市________区________街道________号，房屋建筑面积为________平方米。

2.2房屋权属情况

房屋所有权证号为________，房屋产权人为________。

2.3房屋配套设施

房屋内配备有________、________、________等配套设施。

3.买卖双方信息

3.1买方信息

买方名称：________

法定代表人/负责人：________

联系电话：________

3.2卖方信息

卖方名称：________

法定代表人/负责人：________

联系电话：________

4.房屋价格与支付方式

4.1房屋价格

房屋买卖总价为人民币________元整。

4.2支付方式与期限

买方应在本合同签订之日起________日内，向卖方支付房屋总价款的________%作为首付款，剩余款项在房屋产权过户手续办理完毕后________日内一次性支付。

5.产权过户手续及税费

5.1产权过户手续

买方应协助卖方办理房屋产权过户手续，并承担相应的过户费用。

5.2税费承担

房屋买卖税费由买方承担，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

6.履约保证金

6.1保证金金额

买方应在本合同签订之日起________日内，向卖方支付人民币________元作为履约保证金。

6.2保证金交付与退还

履约保证金应通过银行转账方式支付至卖方指定的账户。在合同履行完毕且无违约行为的情况下，卖方应在合同终止之日起________日内无息退还买方履约保证金。

7.房屋交付

7.1交付时间

卖方应在本合同约定的房屋产权过户手续办理完毕后________日内，将房屋交付给买方。

7.2交付条件

（1）房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；

（2）房屋内部设施完好，无重大损坏；

（3）房屋周边环境整洁，无安全隐患。

8.履约保证

8.1履约保证条款

买卖双方应严格履行本合同约定的各项条款，任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2违约责任

（1）卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付相当于房屋总价款________%的违约金。

（2）买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付相当于房屋总价款________%的违约金。

（3）任何一方违反合同约定，导致合同解除的，应承担对方因此遭受的全部损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式

买卖双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

如协商不成，争议解决机构为合同签订地的人民法院。

10.合同解除

10.1合同解除条件

（1）任何一方严重违约，经另一方书面通知后，另一方有权解除合同。

（2）因不可抗力导致合