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给房付款合同协议

?甲方（出售方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（购买方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

该房屋建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫。

房屋结构为______，朝向为______，所在楼层为______层，总层数为______层。

房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如门窗、水电设施、厨卫设备等]。

该房屋的土地性质为[国有出让/划拨等]，房屋产权证书号为[具体证书编号]。

2.房屋现状

甲方保证该房屋现状与本合同约定一致，无任何质量问题，不存在抵押、查封、租赁等权利受限情况。

乙方已对该房屋的现状进行了实地查看，对房屋的情况充分了解并自愿购买。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取房屋价款。

有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。

2.义务

甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，并有权处分该房屋，不存在任何权利瑕疵。

甲方应在本合同签订之日起______日内，向乙方提供该房屋的产权证书、身份证明等相关资料的原件及复印件，协助乙方办理房屋产权过户手续。

甲方应确保该房屋交付时水、电、气、物业等费用已结清，并向乙方提供相关结清证明。

甲方应按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，交付时应保持房屋的原有结构和设施完好，如有损坏应负责修复或赔偿。

甲方应协助乙方办理与房屋相关的各项手续，包括但不限于房屋产权登记、契税缴纳、房屋维修基金过户等，所需费用按照法律法规及相关规定各自承担。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定的时间和条件交付房屋，并办理房屋产权过户手续。

有权对房屋的质量、产权情况等进行查验，如发现问题有权要求甲方解决。

2.义务

乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。

乙方应在签订本合同之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元（大写______元整）。

乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理手续所需的相关资料，并按照法律法规及相关规定缴纳各项税费。

乙方应在房屋交付后，按照相关规定及时办理房屋的水、电、气、物业等更名手续。

乙方应妥善保管在房屋交易过程中获取的甲方提供的各类资料，不得泄露或用于非本合同约定的其他目的。

三、房屋价款及付款方式

1.房屋价款

该房屋的成交价格为人民币______元（大写______元整）。

2.付款方式

定金：乙方在签订本合同之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元（大写______元整）。

首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付房屋首付款人民币______元（大写______元整）。首付款支付后，甲乙双方应共同前往银行办理房屋贷款手续（如需要）。

贷款：若乙方需要办理银行贷款支付剩余房款，乙方应在本合同签订后______日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行及甲方办理相关贷款手续。如贷款获批，乙方应按照贷款合同约定的时间和金额，将贷款款项直接支付至甲方指定的银行账户；如贷款未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行或甲方通知后的______日内，以现金或转账方式补足剩余房款。

尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后，乙方应在______日内，向甲方支付尾款人民币______元（大写______元整）。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在[具体交付日期]前，将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致延迟交付，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。

2.交付条件

房屋交付时应具备以下条件：

房屋已通过相关部门的验收，符合居住使用标准。