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法院购房合同协议

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称该房产），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同协议：

一、标的物具体描述

1.房产基本情况

该房产为[房屋性质，如商品房、二手房等]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型，如三室两厅一厨两卫等]，房屋结构为[如框架结构等]。房屋内部装修情况为[详细描述装修程度，如精装修，包含地板材质、墙面装饰、厨卫设备等具体情况]。

该房产附带[如有车库、车位、储藏室等附属设施，需详细说明其位置、面积、性质等情况]。

2.土地情况

该房产所占用的土地性质为[出让土地或划拨土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行相关义务。

2.义务

保证对该房产拥有合法处分权，保证该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、限制交易等。若因甲方原因导致该房产存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、使用年限、周边环境等信息。

在合同签订后[x]日内，协助乙方办理该房产的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。

在交房前，负责处理该房产所涉及的水、电、气、物业等相关费用的结算，确保交房时该房产不存在欠费情况。

按照合同约定的时间和标准向乙方交付该房产。交房标准为[详细描述交房时房屋应达到的状态，如房屋门窗完好、水电设施正常运行、室内清洁等]。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照合同约定履行义务，包括但不限于交付房产、协助办理产权过户手续等。

在甲方履行合同义务后，有权要求甲方提供相关证明文件和资料。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。购房款支付方式及时间为：[详细约定支付方式，如一次性付款、分期付款等，并明确各阶段付款的时间节点]。

在签订合同后，积极配合甲方办理相关手续，提供办理产权过户等手续所需的个人资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。

在接收房产时，按照合同约定的交房标准对房产进行验收。如发现房产存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在接收房产后的[x]日内书面通知甲方，甲方应及时处理。

三、购房款及支付方式

1.购房款总额

该房产的购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.支付方式

一次性付款：乙方应在合同签订后[x]日内，将全部购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。

分期付款：

第一期：乙方应在合同签订后[x]日内，支付购房款的[x]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方按照合同约定履行义务后，可抵作购房款。

第二期：在[具体时间节点]，乙方支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

第三期：在办理房产过户手续当日，乙方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

四、交房时间及方式

1.交房时间

甲方应在[具体交房日期]前将该房产交付给乙方。如遇不可抗力或其他特殊原因导致交房延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后的合理期限内交房。

2.交房方式

甲方应在交房前[x]日书面通知乙方交房时间和地点。交房时，双方应共同对房产进行验收，并签署房屋交接单。交接单应详细记录房产的现状、附属设施设备的情况等。

五、产权过户手续

1.办理时间

双方应在合同签订后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该房产的产权过户手续。

2.办理流程

甲方负责提供办理产权过户所需的资料，包括但不限于身份证、房产证、土地证等原件及复印件。

乙方负责提供办理产权过户所需的个人资料，包