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淡水租房合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于淡水的房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于淡水[具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。

2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

3.附属设施设备：该房屋附属设施设备包括但不限于[列举主要附属设施设备，如家具、电器等]，双方应在交付房屋时共同对附属设施设备的数量、状况进行清点，并形成书面清单。

二、租赁期限

1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该房屋，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写[大写金额]）。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/每季度的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户[银行账号信息]。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对房屋及附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。

在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

甲方应保证所提供的房屋及附属设施设备符合安全使用标准，能够正常使用。

甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方使用。

租赁期间，甲方应负责对房屋的主体结构进行维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

甲方应尊重乙方的居住/使用权利，不得干扰乙方的正常生活/工作。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照合同约定使用房屋及附属设施设备。

在租赁期间，乙方有权对房屋进行合理装修，但应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除后恢复原状。

如因不可抗力或甲方原因导致房屋无法正常使用，乙方有权要求甲方减少租金或延长租赁期限。

2.义务

乙方应按照合同约定按时支付租金及押金。

乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

租赁期满或合同解除后，乙方应按时将房屋及附属设施设备交还甲方，并保持房屋及附属设施设备的完好状态。

乙方应承担租赁期间因使用房屋产生的水、电、燃气、物业等费用。

五、房屋维修与保养

1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修。如因甲方未及时履行维修义务，导致乙方人身、财产受到损害的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方维修责任：乙方应负责房屋内部设施设备的日常维修与保养。如因乙方未及时履行维修义务，导致房屋及附属设施设备损坏或造成他人人身、财产损害的，乙方应承担赔偿责任。

3.维修通知：无论是甲方还是乙方负责维修，在需要维修时，应提前通知对方。紧急情况下，可先进行维修，但应在维修后及时通知对方。

六、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定将房屋交付给乙方使用，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。

若甲方擅自解除合同，应双倍返还乙方押金，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。

若甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，应相应减少租金或延长租赁期限，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。

若乙方擅自改变房屋用途或擅自转租、转借房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应承