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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024物业管理服务协议：智能住宅小区安全监控合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方名称

1.2物业服务方地址

1.3物业服务方联系方式

1.4业主委员会名称

1.5业主委员会地址

1.6业主委员会联系方式

2.合同标的

2.1小区名称

2.2小区地址

2.3物业服务范围

2.4服务期限

3.安全监控设备

3.1设备型号及数量

3.2设备安装位置

3.3设备维护及保养

3.4设备更新及升级

4.监控系统功能

4.1实时监控

4.2录像回放

4.3异常报警

4.4远程访问

5.监控系统维护

5.1系统日常维护

5.2系统故障排除

5.3系统升级与更新

6.数据安全与保密

6.1数据存储

6.2数据传输

6.3数据备份

6.4数据保密

7.监控系统使用规定

7.1使用权限

7.2使用范围

7.3使用限制

8.费用及支付方式

8.1服务费用

8.2支付方式

8.3付款期限

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同生效

12.1生效条件

12.2生效日期

12.3生效方式

13.合同附件

13.1附件一：设备清单

13.2附件二：监控系统使用手册

13.3附件三：费用明细表

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同变更

14.3合同解除

14.4合同终止

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方名称：物业管理有限公司

1.2物业服务方地址：市区路号

1.4业主委员会名称：小区业主委员会

1.5业主委员会地址：市区路号

2.合同标的

2.1小区名称：智能住宅小区

2.2小区地址：市区路号

2.3物业服务范围：包括但不限于小区内的公共区域、建筑物、设施设备的安全监控，以及小区出入管理、消防通道管理、电梯管理等。

2.4服务期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

3.安全监控设备

3.1设备型号及数量：共安装高清摄像头台，其中出入口监控台，公共区域监控台，电梯监控台。

3.2设备安装位置：小区出入口、公共区域、电梯轿厢等关键位置。

3.3设备维护及保养：由物业服务方负责定期对设备进行维护和保养，确保设备正常运行。

3.4设备更新及升级：根据技术发展需要，物业服务方将不定期对设备进行更新和升级。

4.监控系统功能

4.1实时监控：系统具备实时视频监控功能，业主委员会及物业服务方可实时查看小区内情况。

4.2录像回放：系统支持录像回放功能，方便事后查看和取证。

4.3异常报警：系统具备异常报警功能，如有人非法闯入、火灾等，系统将自动报警。

4.4远程访问：业主委员会及物业服务方可通过互联网远程访问监控系统，查看小区内情况。

5.监控系统维护

5.1系统日常维护：物业服务方负责对监控系统进行日常维护，确保系统正常运行。

5.2系统故障排除：发现系统故障，物业服务方应立即进行排查和修复。

6.数据安全与保密

6.1数据存储：监控系统采集的数据将存储在市区路号的服务器上。

6.2数据传输：数据传输过程中，采用加密技术确保数据安全。

6.3数据备份：定期对数据进行备份，以防数据丢失。

6.4数据保密：未经授权，不得泄露监控系统采集的数据。

8.费用及支付方式

8.1服务费用：根据双方协商，本合同项下的安全监控服务费用为人民币万元/年。

8.2支付方式：业主委员会应于每年的1月1日前支付当年的服务费用，如遇特殊情况，可提前或延后支付，但需提前通知物业服务方。

8.3付款期限：业主委员会应在收到物业服务方开具的正规发票后个工作日内完成付款。

9.违约责任

9.1违约情形：任何一方违反本合同的约定，均构成违约。

9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失，支付违约金等。

9.3违约金计算：违约金按实际损失的百分比计算，最高不超过合同总金额的%。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

10.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.3争议解决程序：争议解决过程中，双方应遵守相关法律