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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024物业服务承包合同：物业服务质量监督与评价

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务公司名称及地址

1.2业主委员会名称及地址

1.3物业服务项目及范围

2.物业服务费用及支付方式

2.1物业服务费用构成

2.2物业服务费用支付方式

2.3物业服务费用调整机制

3.物业服务内容

3.1物业共用部位及设施的维护与管理

3.2物业共用部位及设施的清洁与绿化

3.3物业共用部位及设施的维修与保养

3.4物业共用部位及设施的消防与安全

3.5物业共用部位及设施的停车管理

3.6物业共用部位及设施的物业维修基金管理

4.物业服务质量标准

4.1物业服务标准总体要求

4.2物业共用部位及设施维护标准

4.3物业共用部位及设施清洁标准

4.4物业共用部位及设施绿化标准

4.5物业共用部位及设施维修标准

4.6物业共用部位及设施消防与安全标准

4.7物业共用部位及设施停车管理标准

4.8物业共用部位及设施物业维修基金管理标准

5.物业服务质量监督与评价

5.1物业服务质量监督机构

5.2物业服务质量监督方式

5.3物业服务质量评价标准

5.4物业服务质量评价程序

5.5物业服务质量评价结果运用

6.物业服务合同履行与违约责任

6.1物业服务合同履行要求

6.2物业服务违约责任

6.3违约责任的承担方式

7.物业服务合同解除与终止

7.1物业服务合同解除条件

7.2物业服务合同终止条件

7.3合同解除与终止的程序

8.物业服务合同争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决机构

9.物业服务合同附件

9.1物业服务合同附件一：物业服务质量评价标准

9.2物业服务合同附件二：物业服务质量监督与评价程序

9.3物业服务合同附件三：物业服务费用构成明细

10.物业服务合同生效与终止日期

11.物业服务合同其他约定

11.1物业服务合同变更与补充

11.2物业服务合同通知与送达

11.3物业服务合同解释与适用

12.物业服务合同签署与生效

12.1物业服务合同签署日期

12.2物业服务合同生效日期

13.物业服务合同备案与登记

13.1物业服务合同备案机构

13.2物业服务合同登记程序

14.物业服务合同附件清单

14.1物业服务合同附件清单一：物业服务合同

14.2物业服务合同附件清单二：物业服务合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务公司名称：物业服务公司

1.2物业服务公司地址：省市区路号

1.3业主委员会名称：小区业主委员会

1.4业主委员会地址：省市区路号栋室

1.5物业服务项目及范围：包括但不限于本小区住宅、商业、地下车库等物业管理服务。

2.物业服务费用及支付方式

2.1物业服务费用构成：包括物业管理费、停车费、清洁费、绿化费、维修基金等。

2.2物业服务费用支付方式：业主应按月支付物业管理费，停车费按实际使用情况支付。

2.3物业服务费用调整机制：物业服务费用调整需提前一个月通知业主，调整幅度不超过政府规定的最高限价。

3.物业服务内容

3.1物业共用部位及设施的维护与管理：包括但不限于小区道路、公共设施、绿化带等。

3.2物业共用部位及设施的清洁与绿化：每日进行公共区域清洁，每月进行绿化养护。

3.3物业共用部位及设施的维修与保养：对共用部位及设施进行定期检查、保养，确保其正常运行。

3.4物业共用部位及设施的消防与安全：定期进行消防设施检查，加强小区安全防范。

3.5物业共用部位及设施的停车管理：对地下车库进行有效管理，确保车辆停放有序。

3.6物业共用部位及设施的物业维修基金管理：合理使用物业维修基金，确保维修资金的安全与合理使用。

4.物业服务质量标准

4.1物业服务标准总体要求：确保小区环境整洁、安全、舒适。

4.2物业共用部位及设施维护标准：保持设施完好，定期进行保养。

4.3物业共用部位及设施清洁标准：公共区域每日清洁，保持环境整洁。

4.4物业共用部位及设施绿化标准：绿化带每月进行修剪、施肥，保持美观。

4.5物业共用部位及设施维修标准：及时处理业主报修，确保设施正常运行。

4.6物业共用部位及设施消防与安全标准：定期进行消防演练，提高消防意识。

4.7物业共用部位及设施停车管理标准：合理规划车位，确保车辆有序停放。

4.8物业共用部位及设施物业维修基金管理标准：合理使用物业维修基金，确保维修资