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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024物业服务协议增补：维修及保洁服务条款版B版
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1本合同
1.2物业
1.3服务方
1.4业主
1.5物业服务费
2.维修服务
2.1服务范围
2.2维修项目
2.3维修流程
2.4维修时间
2.5维修质量标准
3.保洁服务
3.1服务范围
3.2保洁项目
3.3保洁频率
3.4保洁质量标准
3.5特殊保洁需求
4.服务费用
4.1维修费用
4.2保洁费用
4.3费用支付方式
4.4费用调整机制
5.服务期限
5.1维修服务期限
5.2保洁服务期限
6.保险责任
6.1服务方保险
6.2业主保险
7.违约责任
7.1服务方违约
7.2业主违约
8.争议解决
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3仲裁解决
8.4法律途径
9.合同的生效、变更与终止
9.1合同生效条件
9.2合同变更
9.3合同终止条件
9.4合同终止后的处理
10.其他条款
10.1保密条款
10.2知识产权保护
10.3通知与送达
10.4法律适用
10.5争议解决法院
11.附件
11.1维修项目清单
11.2保洁项目清单
11.3费用计算公式
12.签署日期
12.1甲方（业主）签署日期
12.2乙方（服务方）签署日期
13.甲方（业主）签字
13.1乙方（服务方）签字
14.合同盖章
14.1甲方（业主）盖章
14.2乙方（服务方）盖章
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1本合同
本合同是指甲方（业主）与乙方（服务方）就物业维修及保洁服务事宜达成的明确双方权利义务的协议。
1.2物业
物业是指甲方拥有的，位于【物业地址】的建筑物及其附属设施和场地。
1.3服务方
乙方是指【服务方全称】，具备相关资质，负责提供物业维修及保洁服务。
1.4业主
甲方是指【业主姓名】或其合法继承人、受让人。
1.5物业服务费
物业服务费是指甲方支付给乙方的，为维护、管理、维修及保洁物业的费用。
第二条维修服务
2.1服务范围
维修服务范围包括但不限于：建筑物及其附属设施的日常维护、检修、保养和小修。
2.2维修项目
维修项目包括但不限于：水电系统、供暖系统、排水系统、消防设施、电梯、外墙、屋顶、门窗等。
2.3维修流程
乙方接到维修通知后，应尽快安排技术人员进行现场查看，并在【维修响应时间】内制定维修方案，报甲方批准后进行维修。
2.4维修时间
维修时间应尽量安排在非高峰时段，避免影响甲方正常使用物业。
2.5维修质量标准
维修质量应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。
第三条保洁服务
3.1服务范围
保洁服务范围包括但不限于：公共区域、楼道、电梯间、卫生间、停车场等。
3.2保洁项目
保洁项目包括但不限于：扫地、拖地、擦拭门窗、清洁公共卫生设施、垃圾清理等。
3.3保洁频率
保洁频率根据实际情况和甲方要求确定，如需调整，双方协商确定。
3.4保洁质量标准
保洁质量应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。
3.5特殊保洁需求
甲方如有特殊保洁需求，应提前通知乙方，乙方根据实际情况安排。
第四条服务费用
4.1维修费用
维修费用根据维修项目、材料成本、人工成本等因素确定，具体费用双方协商确定。
4.2保洁费用
保洁费用根据物业面积、保洁项目、保洁频率等因素确定，具体费用双方协商确定。
4.3费用支付方式
甲方支付给乙方的费用，可通过银行转账、现金等方式支付。
4.4费用调整机制
如遇材料成本、人工成本等费用上涨，双方可协商调整费用。
第五条服务期限
5.1维修服务期限
维修服务期限自本合同签订之日起至【合同终止日期】止。
5.2保洁服务期限
保洁服务期限自本合同签订之日起至【合同终止日期】止。
第六条保险责任
6.1服务方保险
乙方应购买不低于人民币【金额】元的雇主责任保险，保障甲方利益。
6.2业主保险
甲方应购买不低于人民币【金额】元的物业保险，保障物业安全。
第七条违约责任
7.1服务方违约
乙方如违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿甲方损失。
7.2业主违约
甲方如违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿乙方损失。
第八条争议解决
8.1协商解决
甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。
8.2调解解决
如协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。
8.3仲
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