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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版小产权二手房买卖协议书

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3小产权房屋定义

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋现状

第三条：买卖双方权利与义务

3.1出卖人权利与义务

3.2买受人权利与义务

第四条：房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格

4.2付款方式及期限

4.3付款凭证

第五条：房屋交付及过户

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3过户手续及费用

第六条：房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

6.2保修范围及期限

第七条：违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条：争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条：合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条：合同的生效、终止与失效

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同失效条件

第十一条：其他约定

11.1房屋附属设施

11.2物业管理费

11.3户口迁移

第十二条：合同附件

12.1房屋所有权证

12.2房屋共有权人同意出售证明

12.3房屋买卖合同

第十三条：合同签订时间及地点

13.1签订时间

13.2签订地点

第十四条：双方签字盖章

14.1出卖人签字

14.2买受人签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

出卖人为中华人民共和国公民，身份证号码为________________，住址为________________。

1.2买受人信息

买受人为中华人民共和国公民，身份证号码为________________，住址为________________。

1.3小产权房屋定义

本合同所指小产权房屋，是指依法不属于城市规划区范围内，不具备城市房地产权属证明的房屋。

第八条：违约责任

8.1出卖人违约责任

出卖人违反本合同的约定，未能按照约定的时间和条件交付房屋的，应当按照逾期交付部分房价款的双倍向买受人支付违约金；未能按照约定的时间和条件办理过户手续的，应当按照逾期办理部分房价款的双倍向买受人支付违约金。

8.2买受人违约责任

买受人违反本合同的约定，未能按照约定的时间和条件支付房价款的，应当按照逾期支付部分房价款的双倍向出卖人支付违约金；未能按照约定的时间和条件接受交付的，应当按照逾期接受部分房价款的双倍向出卖人支付违约金。

第九条：合同的变更与解除

9.1合同变更条件

本合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。任何一方不得单方面变更合同内容。

9.2合同解除条件

有下列情形之一的，双方可以解除本合同：

（1）出卖人未能按照约定的时间和条件交付房屋，买受人解除合同的；

（2）买受人未能按照约定的时间和条件支付房价款，出卖人解除合同的；

（3）双方协商一致解除合同的。

第十条：合同的生效、终止与失效

10.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同终止条件

本合同履行完毕，房屋过户至买受人名下，本合同即终止。

10.3合同失效条件

有下列情形之一的，本合同失效：

（1）合同解除的；

（2）合同期限届满的；

（3）双方约定失效的。

第十一条：其他约定

11.1房屋附属设施

房屋附属设施包括但不限于家具、家电等，具体清单见附件。

11.2物业管理费

物业管理费由买受人承担，具体费用按照物业管理公司规定执行。

11.3户口迁移

买受人应当自行办理户口迁移手续，出卖人应给予必要的协助。

第十二条：合同附件

12.1房屋所有权证

出卖人应向买受人出示房屋所有权证，买受人应予以核实。

12.2房屋共有权人同意出售证明

出卖人应向买受人出示房屋共有权人同意出售的证明，买受人应予以核实。

12.3房屋买卖合同

本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。

第十三条：合同签订时间及地点

13.1签订时间

本合同于____年____月____日签订。

13.2签订地点

本合同在____省____市____区（县）的____地点签订。

第十四条：双方签字盖章

14.1出卖人签字

出卖人（签名）：________________

14.2买受人签字

买受人（签名）：________________

14.3见证人签字

见证人（签名）：______________