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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋买卖定金合同书样本

甲方（卖方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（买方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋基本信息

房屋1：位于______，建筑面积为______平方米，户型为______，产权性质为______。

房屋2（如有）：位于______，建筑面积为______平方米，户型为______，产权性质为______。

房屋应符合国家相关法律法规及甲方特定的房屋要求（如房产证齐全、无抵押等）。

2.房屋质量要求

乙方购买的房屋应具备质量合格证明文件，如房产证、房屋质量检测报告等。

房屋的质量应满足居住要求，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、无漏水漏电等情况。

乙方保证所购买的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住不便或安全隐患。

二、定金金额与支付方式

1.定金金额

甲方同意收取乙方支付的定金为______元。

2.定金支付方式

乙方应在合同签订后______个工作日内，通过银行转账或现金方式将定金支付至甲方指定账户。

三、房屋交付时间与地点

1.交付时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付给乙方。

2.交付地点

甲方将房屋交付至乙方指定的收房地址。

四、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付______元违约金。

如甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任

如乙方未按约定支付定金，甲方有权解除合同，并保留追讨定金的权利。

如乙方在合同履行过程中违反约定，应承担相应的违约责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的定金进行收讫，并保留对定金的保管权。

有权在乙方未履行合同义务的情况下，解除合同并扣除定金。

义务：

在合同约定的期限内，将房屋过户至乙方名下。

按照合同约定的时间、地点和方式交付房屋，并保证房屋符合合同约定。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在支付定金后，要求甲方按照合同约定履行交付房屋的义务。

有权在甲方违约的情况下，要求甲方退还定金，并可能要求甲方承担违约责任。

义务：

按照合同约定支付定金。

在合同约定的期限内，配合甲方办理房屋过户手续。

六、定金退还条件

1.甲方退还定金条件

如因甲方原因导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的定金。

如乙方提前支付的全部或部分款项已超出合同约定的定金金额，甲方应在合同解除或房屋过户完成后退还超出部分。

2.乙方退还定金条件

如因乙方原因导致合同解除，乙方应无条件退还定金。

如乙方在合同约定的期限内未能支付全部定金，甲方有权解除合同，并保留定金不予退还的权利。

七、争议解决

双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效与解除

1.合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同解除

任何一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同，但应承担不可抗力导致的部分损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双