2024版地铁口商铺租赁合同（含物业费、水电费等配套费用）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版地铁口商铺租赁合同（含物业费、水电费等配套费用）

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方

1.3租赁物概况

1.4租赁期限

1.5租金及支付方式

2.租赁物使用

2.1租赁物用途

2.2使用限制

2.3不得进行的行为

3.物业费

3.1物业费计算标准

3.2物业费支付方式

3.3物业费缴纳期限

4.水电费

4.1水电费计算标准

4.2水电费支付方式

4.3水电费缴纳期限

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金支付方式

5.3保证金退还条件

6.租赁物的维修与保养

6.1租赁物的维修责任

6.2租赁物的保养责任

6.3维修与保养费用

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除或终止的程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同附件

10.1租赁物清单

10.2其他附件

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.其他约定

12.1法律适用

12.2合同解释

12.3合同签署日期

13.合同变更

13.1变更程序

13.2变更内容

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称

本合同名称为“2024版地铁口商铺租赁合同（含物业费、水电费等配套费用）”。

1.2合同双方

甲方（出租方）：_________（全称）

乙方（承租方）：_________（全称）

1.3租赁物概况

租赁物位于_________地铁口，商铺编号为_________，面积为_________平方米。

1.4租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.5租金及支付方式

租金为每月人民币_________元，乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

2.租赁物使用

2.1租赁物用途

乙方仅得将租赁物用于商业经营活动，不得用于居住、储藏或任何非法用途。

2.2使用限制

（1）改变租赁物的结构或设施；

（2）擅自拆改租赁物内的消防设施；

（3）损害租赁物的外观或功能；

（4）违反国家相关法律法规的规定。

2.3不得进行的行为

（1）制造噪音，干扰他人正常生活；

（2）从事易燃、易爆、有毒、有害等危险活动；

（3）未经甲方同意，允许他人使用租赁物；

（4）其他可能损害租赁物或影响他人权益的行为。

3.物业费

3.1物业费计算标准

物业费按照_________物业管理公司的收费标准计算，具体费用以实际发生为准。

3.2物业费支付方式

乙方应于每月____日前将物业费支付至甲方指定的账户。

3.3物业费缴纳期限

物业费缴纳期限与租金缴纳期限相同。

4.水电费

4.1水电费计算标准

水电费按照国家规定的收费标准计算，具体费用以实际使用为准。

4.2水电费支付方式

乙方应于每月____日前将水电费支付至甲方指定的账户。

4.3水电费缴纳期限

水电费缴纳期限与租金缴纳期限相同。

5.租赁保证金

5.1保证金金额

乙方应向甲方支付租赁保证金人民币_________元。

5.2保证金支付方式

乙方应在签订本合同之日起____日内将保证金支付至甲方指定的账户。

5.3保证金退还条件

在租赁期满且乙方履行完毕合同约定的各项义务后，甲方应在____日内无息退还保证金。

6.租赁物的维修与保养

6.1租赁物的维修责任

租赁物在租赁期间发生的自然损耗或正常使用造成的损坏，由乙方负责维修或更换。

6.2租赁物的保养责任

6.3维修与保养费用

维修与保养费用由乙方承担，但甲方因故意或重大过失导致租赁物损坏的除外。

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

（1）甲方因国家政策调整、城市规划需要等原因，需要收回租赁物的，可以提前____个月通知乙方解除合同。

（2）乙方严重违反合同约定，包括但不限于拖欠租金、擅自改变租赁物用途等，甲方有权解除合同。

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行，双方协商一致解除合同。

8.2合同终止条件

合同期满，租赁期限自然终止，合同自动终止。

8.3合同解除或终止的程序

（1）一方提出解除或终止合同时，应书面通知另一方。

（2）双方应在接到通知之日起____日内协商解决合同解除或终止后的相关事宜。

（3）如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.