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上海市商业办公房屋租赁合同10篇

篇1

本合同由以下双方签订：

出租方（以下简称“甲方”）：[出租方名称]

地址：[出租方地址]

联系电话：[出租方联系电话]

承租方（以下简称“乙方”）：[承租方名称]

地址：[承租方地址]

联系电话：[承租方联系电话]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商业办公房屋出租给乙方使用，乙方承租该房屋用于办公事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：上海市[区域名称]区[街道名称]号[楼栋编号]楼[房间编号]。

2.房屋面积：建筑面积[建筑面积]平方米，其中办公用房面积[办公用房面积]平方米，仓库面积[仓库面积]平方米。

3.房屋用途：商业办公。

二、租赁期限

1.租赁期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.续租：租赁期满，乙方如需继续承租，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：租金为人民币[租金金额]元/月，其中办公用房租金为[办公用房租金]元/月，仓库租金为[仓库租金]元/月。

2.支付方式：乙方应按时向甲方支付租金，支付方式为银行转账或现金。具体支付时间及方式双方另行协商确定。

四、押金及保证金

1.押金：乙方在签订本合同时应向甲方支付押金人民币[押金金额]元。押金用于担保乙方履行本合同约定的各项义务。租赁期满或合同终止后，甲方应在乙方履行全部义务并经验收合格后将押金无息退还乙方。

2.保证金：乙方在签订本合同时应向甲方支付保证金人民币[保证金金额]元。保证金用于担保乙方在租赁期内遵守本合同的约定。如乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应款项。租赁期满或合同终止后，甲方应在乙方履行全部义务并经验收合格后将保证金无息退还乙方。

五、房屋维修及保养

1.维修责任：在租赁期内，因房屋本身及其附属设施（如水、电、暖、燃气等）出现故障或损坏的，由甲方负责维修。但因乙方使用不当或人为损坏的，由乙方自行承担维修费用。

2.保养责任：在租赁期内，乙方应合理使用房屋及其附属设施，并定期进行保养和维护。如需对房屋进行装修或改造的，应提前向甲方提交装修方案并获得甲方同意。装修费用由乙方自行承担。

六、房屋返还及验收

1.返还时间：租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋及其附属设施返还给甲方。具体返还时间双方另行协商确定。

2.验收标准：甲方应在收到乙方返还的房屋后进行验收，验收标准为本合同约定的房屋基本情况及维修保养情况。如发现存在损坏或缺失的，甲方有权要求乙方赔偿相应损失。

七、违约责任及争议解决

1.违约责任：如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任双方另行协商确定。

2.争议解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

1.双方可另行签订补充协议，对本合同内容进行变更或补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可参照相关法律法规的规定执行。法律法规没有规定的，双方可另行协商确定。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

出租方（甲方）：[出租方名称]

法定代表人（签字）：[法定代表人签字]

联系电话：[出租方联系电话]

地址：[出租方地址]

日期：XXXX年XX月XX日

承租方（乙方）：[承租方名称]

法定代表人（签字）：[法定代表人签字]

联系电话：[承租方联系电话]

地址：[承租方地址]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的商业办公房屋事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。

2.房屋平面布局及附属设施详见附件一。

二、租赁期限

1.租赁期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式